열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 77조 경기플로라]

" 부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우 "

방랑 미쉘님의 1강은 초보 투자자로서의 수도권과 지방 중

투자처 선택에 있어서 꼭 고려해야 하는 꿀팁으로 아기 걸음마 하듯 느리지만

나도 투자자가 될 수도 있겠구나 하는 아기 자신감을 주었다면

양파링님의 2강은 부사님 및 임차인과 마주 대하며 매매 계약을 하는 느낌이 들만큼

생생하게 현실적으로 인지해야 하는 것들을 세심하고 자세하게 알려 주셨던 강의였습니다

투자자가 되겠다고 마음먹고 임대인이 된 건 아니지만 상황이 어찌해서

현재 임대인이며 아무것도 모르는 상태에서 거의 1년 반전 쯤 새 계약을 했던

나로서는 월부인 이전에 참 무지하고 너무 용감했음을??? 알게 되었습니다 ㅎㅎㅎㅎ

얼마가 적당한지, 기간은 어떻게 정해야 좋을지,

임차인이 안 구해지면 어쩌지라는 자세한 플랜 없이 진행한 현 상황이

다행히 운이 참 좋았다는 생각 밖에 안들었답니다^^;;;;;;

전세를 두번째 놨을때 상승장이라 전세 최고가로 받았다고 좋아했는데

양파링님 말씀대로 계약 체결 때와 다르게 갱신시점이 다가오니

임대인보다 임차인이 더 우위인 현 시점은 되려 역전세를 걱정해야 하는 상황이 되니

아이러니 하게도 투자라는게 일차원적으로 현 상황만 고려하는게 아니고

2년, 4년후 혹은 더 장기적인 안목으로도 다방면을 고려해야 함을 알게 되었습니다

더불어 주변 입주물량 뿐만 아니라 2년 전에 전세계약 시기와 맞물렸던 신규 아파트도

다같이 전세 갱신계약을 하거나 종료를 할텐데 어쩌나하는 걱정이 되면서

현 세입자의 갱신의사를 확인하여 상황에 맞게 잘 조율해야함을

어렴풋이 알게 되었서 너무 다행입니다

경험을 하고 있는 내 입장에서는 이번 월중반을 정말 잘 선택했구나 합니다

저로서는 당장 알아야하고 적용 해야하는 부분이 많은 만큼 얻어가는 게 참 많은 강의입니다

조금 더 빨리 월부를 알고 여러 강의를 들었으면 참 좋았겠다 잠시 후회가 되긴 했지만,

지금이라도 조금 더 부지런하고 꾸준한 마음으로 월부와 함께 공부하며

끈기있게 실력을 쌓아 아이들에게도 귀감이 되는 투자자가 되고 싶습니다

또 3강에서는 어떤 유익하고 재밌는 강의가 기다리고 있을지 너무 기대됩니다