▶ 아파트명
공덕삼성1차아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장: A
마포구 사업체수 37,290개 / 종사자수 247,276명
2. 교통: A
강남(신논현역) 34분 / 여의도 13분 / 시청 21분
3. 학군: B~A
동도중 82.9% / 서울여중 90.9
4. 공급
23~25년 총 3개 단지(모두 도시형): 총 678세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 공덕삼성1차아파트 26평 현재 매매 11.2억, 전세 5.2억
10년 내 고점 매입시: 2022년 9월 매매 12.9억 전세 5.3억
10년 내 저점 매입시: 2016년 2월 매매 4억 전세 3.8억
*고점 매입시 수익률 (112000-129000)÷(129000-47000)*100 = -22%
*저점 매입시 수익률 (112000-40000)÷(40000-38000)*100 = 3600%
▶ 현장사진
