관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요,
그릿의 힘을 믿는, 포기하지 않는 열정의 싱글투자자 미쓰주입니다.🎈
이번 열반스쿨 중급반 2강은 잃지 않는 투자를 위한 <투자의 원칙과 실전투자 프로세스>라는 주제로
유진아빠님께서 강의를 해주셨는데요!
투자의 기본기(저환수원리)와 실전투자 프로세스를 8단계로 디테일하게
다시 한번 마음속에 그리고 머리속에서 정리하고 되새길 수 있는 강의였습니다.
이번 2강 수강 후기는 유진아빠님께서 강의에서 말씀하셨던 것처럼,
핵심적으로 적용하고 분명히 깨달은 3가지를 2주차 필수도서인 <본깨적> 방법으로 작성해보겠습니다.📖
잃지 않는 투자의 기본 원칙 = 저/환/수/원/리
본 것📖
저/환/수/원/리 중 <저평가> 관련 핵심 내용
비교평가가 어려운 것은 손에 있는 단지가 거기서 거기고,
비교할 수 있는 단지가 많지 않기 때문이다!
좋은데, 안좋은데 다 가봐야 비교평가가 가능하다.
많은 지역 임장, 비교평가군을 만들고 입지가치를 이해한 후 가치안에서 비교하자.
입지가치 대비 가격이 싼 것을 사는 것이 저평가의 핵심이다!!
<원금 보존> 관련 핵심 내용
원금 보존의 핵심은 "가치대비 싼 것을 산다"
그렇게 함으로 인해, 투자금을 조기에 회수할 수 있다!
깨달은 것💡
원칙을 지키는 투자는 통찰력을 쌓는 과정이다.
1등이 아닌 최선을 다하는 투자를 해 나가자.
저평가는 전국에서 1등 뽑는게 아니라
내가 아는 지역에서 1등 뽑는 것이다!
적용할 것💎
아는 지역을 꾸준하게, 앞마당을 매월 1개씩 늘려나가자.
→ 2024년에는 10개의 앞마당을 늘리자.
(1,2 월에 앞마당을 하나도 못만들었으므로 3월부터 12월까지 매월 1개씩 앞마당을 늘린다.)
순간순간 1등 뽑기를 하자.
매임을 할 때, 그 부동산에서 1등 뽑기
→ 다른 부동산까지 매임한 후, 그 날의 1등 뽑기
→ 매일 하루하루의 1등을 모아, 그 지역(앞마당)에서 1등 뽑기
→ 1등 뽑기 완료 후, 실제로 투자하고 싶다면 전수 조사 / 매물 털기 진행!
최소 노력으로 최대 성과 내는 3단계
본 것📖
최소 노력으로 최대 성과 내는 3단계
1단계. 환경 - 좋은 환경에 들어가라. 성과를 낼 수 밖에 없는 환경(최소한의 노력)에 머물러라
2단계. 끈기 - 계속해서 꾸준히 해나가는 것, 포기하지 않는 것
3단계. 습관 - 여러분이 그냥 그러한 사람이 되는 것
깨달은 것💡
1단계. 환경 - 습관화를 위한 환경을 설정하자!!
2단계. 끈기 - 진정한 열정 = 끈기이다.
기뻐도 자만하지 않고, 슬퍼도 비관하지 않는 것, 꾸준히 비가 오나 눈이 오나 해나가자.
"우리가 어떤 일을 탁월하게 해내는 유일한 방법은 그 일에 대한 열정을 유지하는 것이다.
우리는 지루함을 벗어나 사랑을 느껴야 한다." - 아주 작은 습관의 힘 -
3단계. 습관 - 습관이 우리를 지배하므로, 꾸준한 습관과 루틴을 형성하자.
적용할 것💎
1단계. 환경
- 계속해서 월부 환경에 머무르면서 성장한다.
1) 강의를 수강하며 조모임을 계속하겠다.
→ 조모임을 할 때에는 조장 지원을 한다. (조장모임이 또 하나의 환경 조성이 되므로)
→ 조장을 6번 더한 이후에는, 운영진 지원을 함으로써 업그레이드된 환경에 도전한다.
2) 만약 강의를 수강하지 않는 달에도 혼자 자실하기 보다는 자실 조를 꾸리겠다.
→ 내가 배울 수 있는 동료들과 함께 하고, 임보를 완성할 수 있는 강제적 환경을 마련한다.
3) 술을 먹는 친구들이 아닌, 월부 동료들로 내 주변을 가득 채우겠다.
4) 나올 수 있는 단톡방을 나오고, 그렇지 않다면 "조용한 카톡방"에다가 넣어두겠다..ㅎㅎㅎ
5) 집중할 장소(스터디카페) 알아보고 등록하기
-가족들과 함께 거주하여 집중이 어려운 시간들이 있는데, 그런 시간에 집중을 위해 스터디 카페 간다.
2단계. 끈기 - 꾸준히 반복한다. 매일, 매주, 매달 반복한다
1) 강의를 매달 수강한다.
2) 앞마당을 매달 만든다.
→ 2024년에는 10개의 앞마당을 늘린다.
(1,2 월에 앞마당을 하나도 못만들었으므로 3월부터 12월까지 매월 1개씩 앞마당을 늘린다.)
원래 투자는 힘들고 지루한 것, 그냥 해나가는 것, 습관이 될 때까지 해나가는 것
3) 그리고 한달을 온전히 투자에 집중했다면, 다음 수강 전까지 하루는 "푹 쉬어주며, 보상해준."
3단계. 습관 - 투자자의 루틴 10개를 2024까지 만들겠다
1) 현재의 루틴 - 매달 강의 수강하기, 매일 목실감, 매일 독서, 주1회 칼럼 필사하기
2) 앞으로의 루틴 - 매일 투자 관련 신문기사 1개라도 읽기, 시세 트래킹 하기, 저축 70%로 올리기(방법 구상 필요ㅠㅠ) 등 총 7개의 루틴을 2024내 만들기!
不狂不及 (불광불급) : 미치지 않으면 미칠 수 없다 (도달할 수 없다)
본 것📖
우리가 걸어나가야할 길이, 남들이 보기에 정상적인 길은 아니다.
주변에서 시기하고 질투할 때 "내가 잘하고 있구나" 하고 나를 위로해주자.
1만시간의 법칙이라는 말이 있다.
어떠한 분야에서 1만 시간을 투자하면 전문가가 될 수 있다고 보는데,
보통의 직장인이 신입으로 입사해서 대리가 되려면 3,4년이 걸린다. (약 1만시간이다)
-주당 40시간씩 * 3,4년 = 1만시간
-우리가 투자자로써 주당 20시간을 들인다면, 1만시간을 달성하기 위해선 10년의 시간이 걸린다.
투자를 위한 시간을 꾸준하게 들이자.
깨달은 것💡
나는 투자가 취미가 아니다. 나에게 있어 "실전투자자"는 제2의 직업이다.
따라서, 나는 목표 달성을 위해 3년은 미쳐보겠다.
그냥 묵묵히 매일매일하겠다.
어떠한 일정에도 앞마당을 넓히고, 투자자 루틴은 지속해서 유지해간다.
나는 "실전투자자"가 제2의 직업이므로, 안하면 무단 결근인거다.
이제 입사한지 6개월차인 신입사원이므로 대리가 될 때(1만시간)까지는 신입의 열정을 가지고 그냥 한다.
적용할 것💎
-주에 30시간~40시간을 꾸준히 투자를 위해 쏟겠다.
구체적으로 투자 누적시간을 관리하기 위해서, 목실감에 시금부까지 추가해야겠다.
-나의 목표를 10년/5년/3년/1년/6개월내로 구체적으로 수립하고 종이에 적어서,
매일 볼 수 있는 위치에 붙여놓겠다.
-비가와도, 눈이와도 회사는 간다. 아파도 가끔 연차는 쓰지만 그래도 회사는 간다.
실전투자자는 내 제2의 직업이다. 가끔 휴식을 위해 연차를 쓸 수는 있겠지만, 나는 꾸준하게 매일 그냥 하겠다.
조급해하지 말고, 투자의 원칙을 항상 되새기며 앞으로 나아가겠습니다.
저/환/수/원/리와 8가지 실전투자프로세스를 통해 투자에 대한 지식도 많이 얻을 수 있었지만,
깨달은 점과 적용할 점을 정리하면서 자아성찰과 투자자로써 앞으로 나아가야 할 방향성에 대해
되짚어보고 다시 한번 깊게 생각해볼 수 있었던 좋은 강의였습니다.
유진아빠 멘토님, 감사드립니다.🫶
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