관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
계속 발전하고 성장하는 베럴킴입니다 !
이번 강의는 유진아빠님께서
투자의 원칙과 실전투자 프로세스에 대해 알려주셨는데요,
짧은 시간안에 투자에 대한 모든것을 꾹꾹 눌러담아주신, 정말 알찬 강의였습니다.
하나라도 놓칠까싶어 계속 일시정지하고, 뒤로 감아 여러번 다시 들으면서,
그동안 들은 강의중에서 가장 메모를 많이 했던 강의였던 것 같습니다 ^-^
월부에 와서 가장 많이 들었던 저환수원리이지만,
정확한 판단 기준과 예시를 통해서 하나하나 자세히 짚어주셔서,
저환수원리에 대해 더 깊이 이해할 수 있었습니다.
배운것들 잘 정리해두고, 투자 활동 하는 내내 계속 꺼내보겠습니다.
가슴에 새기고, 원칙을 철저히 지키며 투자하겠습니다!
투자의 원칙을 제대로 배울 수 있었던 좋은 시간 감사드립니다.
강의 마지막에 말씀해주신 것처럼 깨달은 것과 적용할 것을 남기며, 정리해봅니다.
깨달은 것
- 1등 뽑기에 매몰되지 말고, 아는 지역을 많이 만들고, 아는 단지가 많아지면 비교평가는 쉬워진다. → 지역내에서는 가치 순서대로 가격이 형성되어 있다. 지역 vs 지역으로 비교해야 저평가 판단이 된다. 단지의 지역내 선호도, 가치를 정확히 판단해두고, 아는 지역을 많이 만들어두는게 비교평가 잘하는 방법이다. 조건 설정 없이 갖다붙이는 비교평가로 시간을 허비하지 말자.
- 젊음은 영원하지 않다. 시간이 지나고 남는 것은 입지가치이고, 입지가치는 시간이 지남에 따라 더 공고해진다.
- 가치 판단이 어렵고 잘 모르겠다면 투자하지 않는다. → 기준을 정하고, 기준에 들어오지 않거나 애매하면 투자하지 않으면 된다. 투자를 안하는 것도 투자를 잘해나가는 것 중에 일부이다.
- 수익을 얻지 못한 사람은 투자 하지 않은 사람 → 최고의 수익률은 아니어도, 과거에 유진아빠님이 비교평가한 다른 단지들도 올랐다. 3번을 지키되, 반대로 기준에 들어오면, 기준에 들어오는 것중 가장 좋은걸 골라서, 투자를 행동으로 옮긴다.
- 매도가 안되면 가격은 의미 없음. 매도 시점에 다른 누군가가 매수해줄 물건에 투자 한다.
- 더 좋은 것이라고 비싸게 사지 않는다. → 좋은 것만 투자하고 싶은 내 생각이, 하지말아야 할 것에 써있었다. 투자는 좋은 것을 사는게 아니라, 싼 것을 사는 것. 명심하고 배운대로 행동하자.
- 최악의 경우에도 감당 가능한지, 리스크를 대비할 모든 대응 방법을 준비한다.
- 평일, 주말, 밤, 낮 자주 가서 임장하고, 지도가 없이도 그 지역을 다닐 수 있게, 입체적으로 파악한다. → 유진아빠님 예전 강의에서, 분임 마지막에는 네비 없이 차로 지역을 돌아보며 파악한 것을 복기하고 마무리하신다고 한 기억이 난다. 분임을 하루에 끝내는 것도 장점이 있지만, 지역을 나누어서 시간, 요일 다양하게 + 마무리는 차로 전체 돌아보기 방법이 디스크환자인 나한테는 무리하지 않으면서도 지역을 더 잘 파악할 수 있는 방법일 것 같다는 생각이 들었다.
- 시세트래킹으로, 시세의 움직임이 있을 때, 아직 정체되어 있는 다음 입지 지역에 투자할 기회가 생길 수 있다.
- 매물을 많이 보는 것보다 1번~4번단계를 제대로 해두는 것이 더 중요하다. → 5번~8번 단계는 나중에도 계속 반복하면서 정리해야 되지만, 4번까지는 다시 하기가 현실적으로 어렵다. 사전 작업을 잘 해두면, 다음 기회가 왔을 때 빠르게 판단하고 행동할 수 있다.
- 투자 원칙을 철저히 지키며, 절대 타협하지 않는다 !
적용할 것
- 투자의 원칙을 가슴에 새긴다.
- 실거주 마음을 이해하기 위해 내마반 강의도 듣자.
- 강의 꾸준히 반복 수강하고 계속 환경안에 있는다.
- 임장할 때 걸어온 길 뒤돌아보면서 입체적으로 파악한다.
- 유진아빠님 분임 방법을 적용해서, 효과적이면서도 내 허리 상태에 맞는 임장 스캐쥴을 짠다.
- 명확한 비교조건을 만들어서 비교평가 한다.
- 투자 프로세스 1번~8번을 다음달에도 그 다음달에도 그다음달에도 계속 한다.
- 결과를 만들때까지 독강임을 계속 한다.
- 계획하는 사람이 아니라 행동하는 사람이 된다.
- 투자를 한다.
유진아빠님이 마지막에 해주신
“힘든것과 불행한것은 동의어가 아니다.”라는 말이 가슴에 남았습니다.
힘들지만, 목표가 있어서 행복하고, 목표를 바라보며, 할 수 있는 것들을 해나갈 수 있어서 행복합니다.
‘계획보다 행동하는 것이 더 중요하다.’
‘부자가 되기를 원하는 것보다, 부자가 갖고 있는 생각과 습관을 만드는 것, 부자 그 자체가 되는 것이 더 중요하다.’ 같은, 인생의 지혜를 배울 수 있는 강의를 들을 수 있어서 행복합니다.
열중강의를 들으며, 독서와 함께 많은 깨달음을 얻고 있습니다.
좋은 말씀들, 깨달은 것들, 가슴에 새기며, 아는 것을 행동으로 옮기는 하루하루를 쌓아나가겠습니다.
다시 한번 좋은 강의 해주신 유진아빠님께 감사드립니다 !
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