열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 72조 김또마]

1강의 내용이 전체적인 투자 전략 혹은 방향 (네비게이션)이었다면 2강의 강의는 투자의 기본에 대한 강의였다.

①현재 가치는 있지만 저평가 되어있고 ②매도와 매수가 수월한 환급성 좋은 물건을 ③원금을 잃지 않으면서, ④ 리스크를 감당할 수 있는 범위내 ⑤싸게 사서 수익을 높이는 것! 저 / 환 / 수 / 원 / 리 원칙이다.

투자 원칙이라는 것이 용어나 내용이 어렵지 않으나 누구나 성공할 수 없는 것은 저 기본 원리를 철저하게 지키는게 쉽지 않기 때문이라고 생각한다. 하다보면 적당히 타협하고 싶은 마음이 생길 수 있을 것 같다. 5개중에 한개정도는 ... 이정도는 곧 원칙에 도달 할 수 있다고 보니까~로 시작하게 되면 투자의 기본 rule이 없어지는 것은 시간 문제 일 수 있겠다는 것을 강의를 들으며 많이 느꼈다.

저환수원리를 기본 spec으로 중심에 두고, 나와의 타협을 하지 말아야겠다고 다짐해본다.

아울러 실준반을 통해 작성해본 임보작성이 두번째 임보 작성하면서 헷갈리는 부분이 많았다.

당시에 느끼지 못했던 어려움이다. 그 어려움을 한창 고민하고 있을때 강의 내용에 설명해주시는 부분이 쪽집게처럼 딱 해결해 주셨다.

어려움을 해결했던 부분은 ① 비교하려는 조건을 최대한 동일하게 셋팅하고 가치 비교할 것 ② 시세 확인 시 동별 가격 비교는 입지가 더 좋거나 살기가 더 좋은 환경임을 가늠해볼 수 있다는 것 ③ 영유아기-30대 , 10대-40대 , 20대-50대 가족 구성원의 조합으로 셋팅되는 확률이 높아 선호 조건을 예상해 볼수 있다는 것 이다.

내가 잘 모르는 곳을 임장할 때 특히 상기 내용들은 그 지역을 이해하는데 아주 큰 도움이 되었다. 임보를 작성하면서 생기는 궁금증을 강의를 들을 때 꼭꼭 찝어 설명해주셔서 정말 큰 도움을 받았다.

마지막으로 투자를 위한 습관화에 대한 강의는 원씽을 읽으면서 했던 나의 생각과 많은 부분이 강사분과 같아 뿌듯했다. 요즘 내가 가장 많이 하는 말!! 그냥 하자 just do it 이다.

할지 말지 갈등할땐 그냥 하자. 이것저것 걱정될 땐 ,하고 생각하자. 잘하고 있나 의심될 땐 잘 하고 있다고 그냥 믿자 이다. 꾸준함을 이길 수 있는 것은 없다고 생각한다. 시나브로..하다보면 나도 경제적 자유를 얻을 수 있다고 믿고 오늘도 강의와 독서로 하루를 마무리 해본다.