[지방투자 기초반 17기 60조 서은우]지방투자 기초반 3강 강의후기

3주차 강의는 망구99님께서 해주셨습니다.

토요일 새벽부터 강의를 듣기 시작했는데..

시간상 분명 많이 들은거 같은데 절반도 못들은.. 남은 강의는 4개.. -_-ㅋ

오늘 새벽... 또 열심히 들었습니다.

분명 많이 들은거 같은데 아직 2개나 남았네???

완강 이벤트가 아침 10시까지라는데...

에잇. 시간 안에는 다 못듣겠구나..

아이들 등원시키고 마저 들어야지.. 그러고 있는데

조장님께서 이번 강의 시간이 8시간이라고...

그 말을 듣고 세어보니..진짜 8시간이 넘는...;;;

그만큼 도움이 되는 정말 많은 내용이 들어있었습니다.

11월에도 지기강의를 들었었는데..

그때도 자세히 잘 설명해주셨는데..

이번에는 지역분석 보충, 공급부분, 리스크대비, 시세트래킹 등 진짜~~~

제가 어려워하는 뒷부분!!!을 전부 다 알려주신 것 같습니다.

분명 들었던 강의지만,

다시 들어도 배울 점이 너무나 많았던..

정말 좋은 시간이었습니다.

11월에는 D지역을 열심히 앞마당을 만들던 중이라..

D지역에 초 집중해서 들었었다면,,

2월에는 E지역도 앞마당으로 만들고 있는 중이라..

D.E지역 둘다 초집중해서 들었습니다.

E지역은 임장하면서 진짜 D지역보다 더 싼 가격에 설레였는데..

이번 강의를 듣고 나니,,

리스크 대비만 할 수 있다면 진짜 한 채 갖고 싶다!!!...

라는 생각이 듭니다.

이번 강의를 통해서도 배울 수 있었던 점이 참 많았습니다.

1.리스크 vs. 기대수익

D,E지역은 절대적 저평가 시장이라 정말 쌉니다.

하지만, 이렇게 싼 대신 많은 입주가 예정되어 있습니다.

사실, D지역을 임장하고 매수를 머뭇거렸던 이유가

1만세대가 넘는 공급 때문이었습니다.

많아도 정말... 너~~무 많다고 생각했기 때문입니다.

그 당시에도 망구님께서 리스크와 기대수익을 계산하는 방법을 알려주셨는데..

계산할 생각도 안하고,,

리스크가 많으니 그저 두려워만 했던 것 같습니다.

그러다 1월에 다른 지역에서 1호기를 했는데.ㅋ

실제 투자 전과 후는 강의내용도 다르게 들리는 것 같습니다.

내 상황에 적절한 투자를 하기 위해 거쳐야 할 리스크/기대수익 계산방법에 대해

자세히 알려주셔서 감사합니다.

희망회로만 돌리지 말고,,,

꼭! 기회비용까지 고려한 적절한 판단을 내려야겠습니다.

2.공급

그냥 그래프만 보면 머리아픈 1인입니다.

임보에 그래프 분석할 일이 많아 가끔 참 어려운데..ㅋㅋ

공급 관련 그래프를 해석하는 방법을 알려주셔서 좋았습니다.

공부를 하면 할수록 공급체크의 중요성/필요성을 계속 깨닫게 되는 것 같습니다.

3.투자는 타이밍이 아니다. 실력이다!

공급이 많다고 공급이 줄어드는 시기를 기다렸다 투자하는..

타이밍만 노리는 투자는 하면 안된다는 것.

사실. 이거 제 이야기 같았습니다.

D지역의 공급이 무서워서..

사실 올 가을즈음 분위기 한번 보고 들어가볼까??

이런 생각... 정말 많이 했었습니다. -_-;;;;;

투자는 운이 아니라 실력이라는거!!!

가치 대비 싼지 비싼지 구분할 줄 아는 실력

최악의 경우에도 이 물건을 가지고 갈 수 있을지 판단하는 실력

실력있는 투자자가 될 수 있도록

매일매일 느리더라도 한발씩 나아가야겠습니다.

망구님 감사합니다. ^^

최고예요~~~