관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요~
월부에서 저평가 아파트 냄새를 잘 맡기로 정한 1588개코입니다. ^^
열반스쿨 중급반 2주 차 강의는 "유진아빠님"께서 진행해 주셨습니다.
강의는 총 4Part로 구성되었습니다.
그래서 이번 강의 후기는,
각 Part 별로 느낀 점과 적용할 점 위주로 작성해 보았습니다.
Part 1. 투자의 원칙
- 10년 안에 은퇴할 수 있는 투자자의 투자원칙
★ 느낀점:
- 너바나님께서 어떻게 하면 성공적인 투자를 할 수 있는지 많은 고민 끝에,
한땀 한땀 만드신 투자의 원칙이란 [저.환.수.원.리] 이다.
'저' ▶ '저평가' : 가치 (입지)를 비교하여 지금 가격이 싼 것을 산다.
'환' ▶ '환금성' : 수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶은 물건을 산다.
'수' ▶ '수익성' : In put(투자금)을 줄이고 Out put(수익)을 늘린다.
'원' ▶ '원금 보존' : 내가 넣은 돈은 절대 지킨다.
'리' ▶ '리스크' : 감당 가능한 투자를 하되 리스크 대비 기대 수익이 더 큰 투자를 한다.
즉, 반드시 해당 투자의 원칙을 지키는 것이 정말 정말 중요한 것을 알수 있었습니다.
★적용할 점:
1. 너바나님께서 한땀 한땀 만드신 [저.환.수.원.리]를 반드시 지켜 투자를 진행한다.
2. 내가 감당하지 못하는 투자는 절대 진행하지 않는다.
3. 상승장이든 하락장이든 투자 원칙은 변하지 않으나,
세부 기준은 변할 수 있으므로 해당 기준은 그게 맞게 끔 변화하고 대응한다.
Part 2. 실전투자 프로세스
- 실전투자 프로세스 8단계
★ 느낀 점:
- 실전투자 프로세스 8단계 (사전준비 / 분위기임장 / 지역조사 / 단지상세임장 / 후보매물 선정 / 매물임장 / 임보완성 / 투자결정)를 통해,
투자의 원칙과 기준에 의해서 우리는 무엇을 사야 하고,
어떠한 과정을 거쳐서 매물을 사게 되는지 배울 수 있었습니다.
또한, 각 단계 별로 그것을 왜 하는지,
어떤 목적을 가지고 하는지에 대해 이론적인 부분을 상세히 배울 수 있었습니다.
★ 적용할점 :
1. 유진아빠님께서 실전투자 프로세스 8단계 중에서 사전준비를 잘하고,
숙련화 시키면 이 8단계를 2주 만에 할 수가 있다고 하셨기 때문에,
임보를 작성할 때 사전 준비를 철저하게 하자!
2. 투자 기준에 들어오지 않는다고 해서 다 날리지 말고,
다음번에 투자하기 좋은 시기가 올 수 있으니, 1등으로 뽑은 단지는 시간을 갖고 지켜보자.
Part 3. 투자의 원칙과 프로세서를 적용한 투자사례.
- 투자의 원칙과 실전 투자의 프로세스 이론 부분을,
어떻게 적용 시켜서 투자까지 연결이 되었는지 적용 후 결과의 사례.
★ 느낀 점:
- 고양시 덕양구 행신동 아파트에 투자 원칙과 실전투자 프로세서 8단계를 적용한 사례를 통해 한 층 더 이해가 잘되고 마지막에 해당 투자로 인해서 수익이 어떻게 실현되었는지 자세히 알 수 있었습니다.
★ 적용할 점 :
- 내가 과거에 1등 대표 단지로 뽑았던 단지는, 앞마당을 늘리면서 현재 앞마당과 계속 비교하자.
또 그 단지의 시세가 어떻게 변하고 있는지, 또는 그 단지가 1인지 아닌지 꾸준히 시세 트래킹을 하면서 투자 기회를 노리자!!
Part 4. 최소 노력으로 최대 성과 내는 법
- 1,000만원 투자로 10억 버는 법
★ 느낀 점:
- 앞으로 내가 부자가 될 수 있는 사람이라고 스스로 믿고,
성과를 낼 수밖에 없는 환경에 들어가서 포기하지 않고,
내가 그냥 그러한 사람이 되는 게 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.
★ 적용할 점:
- 친구를 끊고, 술도 끊고, 도움이 되는 친구로 바꾸자.
SNS, 유튜브, 쇼핑, 게임을 하지 말자.
"不狂不及 (불광불급)"
미치지 않으면
미치지 않는다.
"앞으로 3년간 미쳐보겠습니다.
지금 이 시기를 바꾸면 30년 정말 바뀌는지 알고 싶고,
저는 간절하거든요! "
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