'돈은 당신의 간절함이 아닌
당신의 실력에 담긴다'
-너바나-
안녕하세요~
나눔을 실천하고
성장하는 투자자 딜라잇v입니다 :)
시간이 참으로 빠릅니다.
벌써 3주차 과제라니~~~ㅠ
아쉽지만 다음의 도약을 기약하며
마지막 3주차 과제 롸잇 나우~
2주차 과제를 하면서
비교평가를 통해 뽑은 1등단지 현장조사!
1) 단지 주변 환경
'여기 산다면 어떨까?'
광나루역에서 출발해서 걸어들어가 봅니다.
도보 10분~13분 거리!
지하철 도보는 애매합니다.
마을버스로 이동해서
지하철을 이용해야 하는 아쉬움은 있지만,
그래도 강남에 30분내 도착하니
역시 2군지 위상!!!
학군 A+
양진중 94% 배정
양진초 25.9명 도보 7분
선호도 높은 초등학교와 중학교 배정단지이며
광진구의 학군지내 끝자락 단지지만
학원가가 집앞까지 이어져있고
중심사거리인 광장사거리가
실제 걸으면서 측정결과 도보로 5분이내!
가성비 학군지 단지가 확실합니다!!
굿굿!!!
깜짝 놀랄 만큼 삐까뻔쩍
대형학원가가 자리잡은 광장사거리!
광진구가 학군을 자랑하는데
광장동이 그 중심에 있으며
광장금호베스트빌은
그 중심 학원가에서 도보 5분이내이며
단지앞까지 학원가가 이어져 있는
학군지에 자리하고 있는
가성비단지의 장점을 가졌습니다!
정말 유해시설이 전혀 없고
대형학원가득+카페+먹거리가 전부입니다.
이곳이라면 우리아이를
안전하게 맘 편히 키울 수 있는 환경!
이사 오고 싶다!!! ^O^
목동에서 교통보다 학군을 보듯!
광장동에서 역세권 단지는 아니지만
선호도 최상 초중 배정단지이고
학원가에 인접해 있다는 것은
꽤 유의미한 장점을 지닌 단지라는 생각입니다!!
2) 단지 내 환경
세대수 242세대
입주연도 2001년
연식과 세대수가 좀 아쉽습니다.
단지는 조경이 거의 없고
주차시설이 대부분을 차지하고 있는 구축으로
진입구는 조금 언덕이지만
단지내는 평지입니다.
도색도 최근에 해서 깔끔하고
엘리베이터도 최근 교체한 듯
모니터까지 있는 최식신이였습니다.
전반적으로 관리가 잘 된 구축으로
주변 구축은 대부분 주차시설이 부족하고
지하주차장 엘베연결이 안되있어서
외부 계단으로 연결되었는데
금호베스트빌은 지하2층 주차장까지
엘리베이터가 연결된다는 점과
주차공간이 여유로운 것은
확실한 장점인 듯 합니다!
집앞까지 연결된 학원가가
참으로 마음에 듭니다!
3) 느낌점과 결론
너 여기에 살래?
광장동 선호 초등학교와 중학교를
도보 7분이내로 통학이 가능하고
집앞까지 학원가가 연결되어 있고
학원중심 광장사거리가 5분거리이며
먹거리, 카페 등 선호 상권으로 가득한
쾌적하고 안전한 환경을 지녔고
단지 관리도 깔끔히 잘 된 단지였습니다.
광장동 주요 단지들 중에서는
끝자락 적은세대 구축 단지지만
그 만큼 매매가가 저렴하다면!!!
실거주 내집마련으로도 나쁘지 않고
거주분리로 고려해도
세입자 구하기 어렵지 않을
장점이 많은 단지로 보였습니다!
지도 상으로는 확인 할 수 없었던
상권과 환경의 질과
단지 컨디션을 볼 수 있었습니다.
광장동 더 좋은 입지, 연식, 대단지 대비
매매가에서 충분히 저렴한 매물이 있다면
매수를 적극적으로 고려 할 만한
가성비 단지로 보였습니다!
좋은 매수 기회가 온다면
궈궈궈~~
댓글
딜라잇v님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
