열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 24조 코알라0022]

투자의 기본! 저환수원리에 대해 다시 한번 깔끔하게 정리해주신 유진아빠님 감사합니다 :)

투자의 기본 원칙 다시 한번 새기며 투자 공부 이어나가겠습니다!!!

1. 복기하자.

임장을 가지 못하는 시간에 무엇을 하면서 의미있게 보낼 수 있을까 고민하다가

다시 들여다 보지 못했던 기존 앞마당 임보를 읽어보기 시작했습니다.

작년 하반기에 1등으로 뽑은 물건의 매매가, 전세가가 어떻게 변했는지 복기하는 과정을 통해

충분히 배울 점이 있었습니다. (첫 앞마당에서 뽑은 1등 물건은 너무 쌩뚱맞지만요..ㅎㅎ)

다만, 유진아빠님이 말씀하신 저가치 물건은 단지임장을 할 때도 소홀히 했고, 복기하지도 않아 아쉬움이 남습니다.

앞으로는 시세 트래킹할 때 저가치 물건의 가격 흐름도 복기하며 지켜봐야겠습니다.

2. 나만의 투자 기준을 명확히 세우자.

1년에 모을 수 있는 종잣돈의 한계는 5000만원인데

임장을 다니다 보면 투자금이 6-7천 하는 물건도 보면서 혹한 적이 몇번 있습니다 ㅠㅠ

지금 생각해 보면 투자 기준을 스스로 명확히 세워놓지 않았기 때문인 것 같습니다.

투자 기준을 세우지 않으면 투자를 하는 과정에서 가격의 오르내림, 다른 사람의 의견 등에 흔들릴 수 있습니다.

투자 기준을 명확히 세우고 범위 안에 들어오지 않으면 타협하지 않는 자세를 가져

투자 생활을 오래 할 수 있도록 하겠습니다.

3, 과거 지표를 활용하자.

입주 물량이 많은 지역은 단순히 '지금은 때가 아니야'라고만 생각하고 리스크를 피할 생각만 했습니다.

물론, 리스크를 절대적으로 피하며 투자를 할 수 있다면 좋지만

오히려 투자를 못하게 되며 경험을 쌓지 못할 수도 있습니다.

입주 물량이 많다면 과거에 이 정도 수준의 입주물량이 있을 때

전세가는 얼마나 빠졌는 지,어디까지 영향을 줬는 지 과거 지표를 살펴봐야 합니다.

이전 임보를 다시 살펴보며 감당 가능한 리스크인지 확인해야겠습니다.