너무 아쉬웠어요

저는 조모임일 일요일이었는데도 생업으로 오프라인 조모임을 참석하지 못해서

너무나 애석하고 조원들과 함께하지 못함에 원망스러웠지요

같이 계신 조 분들을 보며 부러움 마음으로 시작한 내마중 마지막 정식 조모임

3주라는 시간이 어느새 인가 훌쩍 지나갔고

여러 얘기들 속에서 이제 우리가 막 정들었는데

뭔가 활동의 어느 정도 마무리를 짓는 분위기가 이야기 되고 있음에

외면하고 싶은 생각도 들었던 조모임이었습니다 (계속 하고파~~)

항상 만남이 있다면 헤어짐도 있을 수 있다는 생각을 가지고 시작하지만

그 전에 다가오는 아쉬움과 이 끈을 놓고 싶지 않은 마음은 항상 가득함이 그지 없어라

이번 3주간 내마중 과정 중 이루고자 했던 목표를 리뷰 하면서 느끼게 된 점에 대해서

나눔을 가질 때가 저는 좋았었던 것 같아요

- 완강이 목표였던 분도 계시고

- 10개 단지 뽑기

- 부동산 책 2권 읽기

- 과제 제출 100%

- 조원분들과 성장하기 등

처음에는 보다 가벼운 마음이었을 수 있지만

한 달이 지난 지금에 와서는 또 다른 느낌으로 와닿은 목표들!

이전 강좌가 연속되었기에 이번 달에도 같이 병행하고자 했지만

과제까지는 다 하지 못하는 가운데에서도

복습은 진행하신 분의 얘기에서는

우리가 완벽할 수는 없지만 끝까지 노력하려는 모습을 잃지 말아야 겠다는

생각이 가장 많이 들었고

주말 이용해서 매물 임장, 미니 임보라도 완료한다는 언급을 통해

저 또한 뜨끔하면서도 이런 점은 배워야 한다는

약간은 셀프 채찍질도 하게 되고

시간 활용하는 방법이 많이 바뀌었다는 의견에서도

내마중 들어오긴 전과 내마중 과정에서 시간 활용법이 바뀐 자 자신의 깨달음이 있었기에

시간 관리의 소중함을 한번 더 누우치게 되고

월부 강의 처음 들어서 좋은 선배님들 만났다는 의미에서

저 또한 이번 내마중을 통해 찐으로 좋은 분들 만나게 된 점에 대해서

감사하는 마음이 들었어요

나중에도 다시 볼 가치가 충분하다고 생각한

우리조 모임 note taking을 남기며 마무리를 하고자 합니다

마지막으로 한달 아니 정확 하게는 3주간 열심히 하신

우리 내마중 4기 72조 분들께

수고하셨고 감사하다는 얘기를 여기에 남기네요

3주차 조모임

1.

진하나님 : 새벽보기님 투자 할 때 바닥을 찾는 것보다 적절히 싼 가격에 적당한 가치 찾는 것이 중요하다. 시간과 노력이 필요하다. 이런 마음 가짐을 갖고 투자를 계속 이어나가는 것이 중요하다. 단지 설명 시 저와 생각이 다른 점이 있었는데 새벽보기님의 생각과 논리, 비교평가를 배워볼 수 있어서 좋았다.

오너천사님 : 스킬보다 돈그릇을 키우는 것이 더 중요하다는 것이 와닿았다. 저렴한 가격에 매수하더라도 끝까지 보유하지 않고 놓치게 되면 결과를 얻을 수 없으며, 선배님들의 경험을 얘기해주신 점이 인상 깊었다. 매수할 수 있는 스킬, 저평가 알아볼 수 있는 공부도 중요하지만 무리하지 말고 보유할 수 있는 능력이 중요하다. 단지 생각했던 점이 달랐던 것도 인상 깊었다. 싱글/투자 예시별로 모두를 만족시키는 강의가 아니었나 싶었습니다.

돈끌님 : 상황별, 종잣돈별 투자 방식과 단지를 구체적으로 알려주셔서 좋았다. 전 강의가 좀 더 정리되는 느낌이 들었고 큐앤에이를 통해 비슷한 사례를 묶어서 대답해주신 것 같아서 이번 강의를 잘 들어야겠다고 느꼈다. 내마중 알짜배기가 많아서 진짜 꼼꼼하게 하나도 놓치지 말고 들었으면 좋겠다. 나중에 다시 복습할 수 있도록!

김천에서서울까지님 : 큐엔에이 에서 다른 사람도 생각 하는게 다 비슷 하구나 저번 강의에서 어려웠는데 이번 강의에서 되짚어 볼수 있었다 이번에는 조금 희망적인 강의 였다

모멘트님 : 경우의 수를 나눠서 금액별로 투자할 수 있게 말씀해주신게 너무 좋았고 다시 복습해서 나만의 것으로 만들어야겠다 생각했다.

개결선비님 : 다음 스텝까지 고려하고 공부는 끝이 없는 것 같아서 더 막막했다.

2.

모멘트님 : 선사현대 배제현대 고덕안암 연식 비슷. 강남까지의 접근성 봤을 때 40분대, 접근성은 선사현대가 가장 높았음. 지도상으로 봤을 때 마트/백화점 제일 주변에 많은게 배제현대. 1순위 배제 현대!

김천 : 내년 결혼 앞두고 있어서 같이 합산을 해서 강동구 및 광진구 자양동 을 보고 있는데 남자친구의 직장이 강남이라서 강남과의 접근성을 중점을 보고 있어서 백화점, 마트 근접하고 있어서 자양동을 가볼 예정. 우성 1,2차

돈끌님 : 자본금이 부족해서 단지 분석만 강일 리버파크가 제 예산에 맞았었다. 선사현대 구축이라 임장을 다녀오니 생각이 많이 바뀌었다. 암사동에 3년전에 실거주한 적이 있음. 고덕동은 다녀온 적이 없는데 신세계였다. 투자자 마인드와 실거주 고려했을 시 큰 차이가 없어서 생각을 바꿔야겠다, 단지 분석을 다시 하고 정할 수 있을 것 같다. 꼭 임장을 다녀오시는 것을 추천! 고덕에 아이들이 정말 많아서 깜짝 놀랐따. 초등학교 고학년 + 중학생 학원가 활성화 되어있음. 단지 내 어린애들, 젊은 부부들 많고 활기차서 좋았다. 천호/고덕 아파트 가격이 차이가 없어서 왜지? 싶었다. 강동 리버뷰 13억, 고덕 그라시움/아르테온 13억 왜지? 의문.

오너천사님 : 강변 그대가 아파트 같은 34평인데 13억, 다른 타입은 9억대 존재. 한강 풀조망의 이유인지 궁금했다. (진하나님 답변 : 한강뷰에 프리미엄이 붙음. 아마 한강 조망에 대한 이유일 것)

송파구/강동구 둘 다 보고 있음. 가락쌍용/풍납쌍용/동아한가람 3가지. 하락율 25% 이상. 풍납 쌍용 1순위. 옆 풍납현대는 이미 13억에 올랐음. 풍납쌍용은 강남까지 접근성이 좋음. 풍납쌍용이 가격이 많이 떨어지고 입지를 봤을 때 송파구이긴 하지만 하위 생활권이라 교통을 두고 봤을 때 나쁘지 않다. 내일 휴가를 내고 풍납쌍용, 가락쌍용 직접 임장갈 예정.

컨셔리님 : 동아한가람, 선사현대, 배제현대 3순위. 입지 조건으로 봤을 때 배제현대- 거주분리, 내집마련 - 동아한가람(교통, 학군) 같이 임장 못 간 것이 너무 아쉽.

3.

** 직접 임장 다녀온 후 카톡방에 후기 남기기(이번주 과제)

4.

컨서리님 : 과제 100% 달성! 가장 많이 배운 것은 새벽보기님 강의 중 여러분은 단지를 잘 고르라 하지만 단지보다는 마인드와 자기 투자적인 관점에서 보아라는 것이 인상 깊었다. 아파트만 잘 고르는 것이 아니라 마인드 재정비한 것이 한달동안 가장 많이 바뀐 것.

모멘트님 : 내마중 완강이 목표! 강의 러닝타임이 길고 공부를 해야하는 상황이라 일상을 많이 내려놨다. 시작할 때 강의 완수가 목표였는데 마지막까지 열심히 하겠다.

돈끌님 : 2월 한달동안 내마중 강의 완강! 구리임보 완성 못함. 실준반 강의 복습은 끝냈음. 임보 쓰는 것이 어려워서 강동구 적용하면서 복습하면서 많이 배웠음. 내마중 강의는 들으면서 괴로웠음. 하나씩 모르는 지역도 디테일하게 임장 갈 때 지도 펼쳐놓고 주변도 분석하며 적용하면 좋을 것 같다. 50% 완수했다고 생각합니다.

오너천사님 : 10개 단지 뽑기! 송파구까지 욕심을 냈고 3월 첫째주까지는 주말 이용해서 매물 임장, 미니 임보라도 완료하고자 함. 안 들어봤던 강의라 호기심, 궁금해서 왔는데 투자와 구체적인 강의까지 주셔서 너무 좋은 강의였다.

개결선비님 : 부동산 책 2권 읽고 기사 스크랩, 완강하기! 책 2권은 시작은 했는데 아직 완료는 못 함. 기사 스크랩은 완료. 완강은 다음주까지 완료할 예정. 시간 활용하는 방법이 많이 바뀌셨다.

진하나님 : 완강&과제 제출, 조원과 함께 성장하기! 해외 거주 때문에 최소한의 것만 하고 있었는데 열심히 하고 나눠드리고 싶었는데 너무 아쉬웠다. 조모임 시간만이라도 활용하고자 했다. 남은 기간동안 마무리 잘하고 과제, 후기 남기고 싶다.

김천 : 완강하고 조원분들과 성장하기. 월부 강의를 처음들었는데 좋은 선배님들을 만나서 알아가게 되서 감사했고 월부 강의를 수강 예정이다. 다같이 열심히 해주셔서 감사하다.

5.

오너천사님 : 비전보드를 써보는 내마기 강의 과제, 계획된 비전보드를 이미지화, 직접 만드신 것을 핸드폰 뒤에 갖고 다니심. 계속해서 리마인드, 자극받을 수 있음.

총 목표 50억, 1년 하와이 살기, 남편 작업실, 꼬마 빌딩, 나의 남편과 조기은퇴, 아기 둘 잘 키워내는 것. 문화해설사 자원봉사, 월부 멘토

월부 카페나 월부 닷컴에 표 다운 가능. 추천드리고 싶은 강의임.

돈끌님 : 비전보드를 써서 몇살에 은퇴를 하고 어느정도 금액이 들고 실질적인 금액이 드는 지 계산(의료보험비, 차, 실매매) 너무 좋음.

기대 수명 100세, 노후 자금 232억, 서울 한남동 펜트하우스 50억 살기, 비행기 티켓 전 가족 50억

실질적이라기보다는 그 때는 부동산을 잘 모르고 꿈을 쓴 것. 표와 수익률이 있는데 수익률 20%, 매년 1억 2천을 넣어서 55세에 은퇴 가능.

실질적인 내 자금에 맞춰서 다시 해보는 것도 좋음. 좀 더 현실적으로 바뀜.

컨서리님 : 총 목표 100억. 강남 한강 보이는 아파트 당시 압구정 50억, 나머지 50억 가족들 병원비용. 열기반 추천. 이 금액이 절대 우습게 들리지 않고 너나위님이 진지하게 말하심. 다음달에 할 일은 선택 과제 중에 마지막 4주차에는 90일 챌린지가 나옴. 이미 90일 챌린지 목표 해두셨음.

ㄴ 질문 : 내마중 수도권은 서울 위주, 지방은 겹치는 것이 있는지? >> 지방에서 내집마련하고 팔지 않는 경우는 없음. 계속 넘어가고 서울에서 하나 사놓고 지방 투자. 지방은 살기 좋은 지역은 투자하기도 좋고 수익율도 좋음. 투자개념으로 거주분리라면 서울을 추천해주심. 기회되면 들어보시면 좋을 것 같음.

진하나님 : 50억 4000만원. 노후자금 18억 거주마련비용 24억 여가생활 2억

매달 1일이면 순자산 계산해보고 목표금액이 얼마인데 이번달은 얼마나 모았는지 검토한 후 눈에 잘 보이는 곳에 적어둠. 전체 총액이 중요한데 현금흐름으로 받아서 투자하는데 총 전세액을 목표로 잡고 있음. 순자산 보다는 전세가를 먼저 생각함. 전세가는 내가 하면 채울 수 있음. 순자산은 내가 산 물건이 올라야 채울 수 있는 것.

(**전세가의 의미? 3억 5천 투자 > 10개, 총 자산은 35억이고 총 전세가는 30억, 순자산은 5억. 내가 물리고 있는 자산은 전세가인 30억임. 2년마다 5% 올린다고 했을 때 매년 7500이라는 현금흐름이 들어옴. 회사를 안 다니는 선택, 내가 받는 7500만원으로 재투자도 할 수 있음. 순자산 경우는 사이버 머니로 볼 수 있음. 순자산은 안 팔면 100억이든 300억이든 똑같음. 전세금이 30억인 사람이랑 100억인 사람은 다름. 100억이면 일년에 1억 5천이라는 현금흐름이 들어오기 때문에 다를 수밖에 없음, 전세 투자자들은 내 자산에서 전세금액이 얼마인지가 중요함. 총 전세 50억을 목표로 자산을 모아가려고 하고 있음)

노후에 돈에 영향을 받지 않고 가족들과 행복하게 지내고 싶고 돈 때문에 내가 선호하는 것을 포기하고 싶지 않다. 아내와 가족들을 위해 더 좋은 선택지를 위해 그런 삶을 만들어나가고 싶다.

6.

컨셔리님 : 돈끌님 > 팀장들은 끝까지 하지만 글 받아적어서 남기는 것 쉽지 않음. 돈끌님 글이 남겨야 조장님이 후기 남길 때 다시 보게 될 수 있음. 진하나님 > 짧은 시간에 큰 도움을 주심. 월부에서 큰 모범적인 선배의 모습이었음. 내마중에서 봬서 너무 신기했음. 오너천사님 : 많이 힘드셨을텐데 굳건히 조장의 자리를 지켜주셨음. 조장이란 자리가 쉽지 않았을텐데 고생하셨습니다.

모멘트님 : 처음이라 다 배우고 같이 열심히 할 수 있었음. 오너천사님 > 조장의 자리에서 끝까지 안 들어오시는지 챙겨주시고 자극이 되어서 열심히 했음.

김천 : 조장님이 한분 한분 전화를 돌리셔서 얘기해주시고, 닉네임같이 천사처럼 다 챙겨주셔서 감사합니다. 진하나, 컨서리님이 아빠처럼 잘 해주셨고, 모멘트 동지 돈끌님 성격 시원하셔서 조장님 힘 되셔서 모두 같이 공부했으면 좋겠다.

돈끌님 : 쉬어가는 타임으로 들었는데 제일 힘든 강의였고 포기하고 싶고 현타가 왔었다. 내가 이렇게까지 모르고 있구나 괴롭고 힘들었는데 저번 강의 끝나고 조모임 했을 때 걱정, 고민거리를 물었을 때 진하나님께 물었던게 너무 큰 도움이 되었다. 내마중에서 뵐 수 없던 분을 봐서 투자를 해보신 분들을 뵙고 뷰 자체가 달라서 열심히 해야겠다는 생각과 카톡에 질문하면 바로 답변해주셔서 감사했습니다. 조장님도 가이드 분처럼 오늘 임장도 다 이끌어주셔서 감사합니다.나중에는 선배님과 조장님처럼 나눔을 많이 할 수 있는 사람이 되겠습니다.

개결선비님 : 오너천사님 > 조장님 이끌어주셔서 감사합니다. 진하나님 > 나눈게 없다고 하셨는데 너무 큰 도움이 되어서 감사합니다. 컨셔리님 > 감사합니다. 돈끌님 > 좋은 에너지 모멘트,김천 > 화상으로 봐서 좋았다. 루시아님 > 너무 고생하셨습니다.

루시아님 : 오너천사님 > 늦게 합류했는데 챙겨주신 조장님 너무 감사합니다. 진하나님 > 투자조언 갈아타기에 큰 도움이 되어서 감사합니다.

오너천사님 : 돈끌님 > 팀 분위기를 이끌어주시고 질문으로 저도 많이 배웠습니다. 컨셔리님 > 과제 챙겨주시고 하나하나 찾아주셔서 감사합니다. 진하나님 > 투자 초보일 수 있는 저희에게 눈높이에 맞게 설명해주시고 많이 배웠습니다. 이런 모임 통해서 뵐 수 있어서 너무 감사했습니다. 개결선비님 > 실제로 투자하시려고 말씀하시는 인사이트들이 이런 점도 고려할 수 있구나. 주제를 던져주셔서 저도 많이 배웠습니다. 김천 > 과제 열심히 했음. 모멘트님 > 올빼미 팸으로 같이 과제 열심히 해서 감사했다. 루시아님 > 투자했었던 얘기, 뷰가 달랐고 인생의 연륜을 느낄 수 있어서 좋았음.

진하나님 : 김천,모멘트,스드메님 > 처음 들었는데 고생 많으셨다. 온라인 1.5배로 듣는데 내마중은 수준 높은 강의여서 저도 설명해주시는 말씀 더 이해하려고 노력하면서 들었다. 강의 들으면서 고생하시면서 들었을까 강의 따라오고 조모임에서 이야기 듣고 경청하시는 것만으로도 이해 안 되지만 열심히 따라와주셔서 대단하셨다. 월부 강의가 다 이렇게 어렵지 않다. 내용들 자체가 수준이 높아서 내가 부동산을 몰랐다 라고 생각하시기 보다는 다른 강의도 들어보셨으면 좋겠다.

오너천사님 > 조장으로서 분위기 잘 이끌어주셔서 감사합니다.

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