열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 147조 메이]

이마 탁! 무릎 탁! 치게되던 유진아빠님의 강의 후기입니다 😊

개인적으로 2강 첫 수업부터 몰입도가 엄청났고 너무 재밌는 강의였습니다.

반드시 기억하고 숙지하고 잊지말아야 할 투자 원칙!

저환수원리

저평가

가치(입지)를 비교하여 싼 것을 산다.

-가치를 판단하고 비교 할 때는 같은 평수, 연식인 단지와 비교한다.

-1등을 찾는데 집착하지 말고 내가 알고 있는 앞마당 중 입지가 좋으면서 싼 것을 찾는다.

환금성

수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶은 물건을 산다.

-저가치 물건은 피한다.

-투자범위와 투자기준을 설정하고 지킨다.

-잘 모르겠으면 투자하지 않는다!

-단, 투자하지 않더라도 반드시 복기한다.

-미래 매수자의 마음을 이해하기 위해 노력한다.

수익성

Input을 줄이고 Output을 늘린다.

-입지 좋은 곳에 저평가 된 단지를 적게 투자하여 수익률을 높인다.

-갭 금액만 보고 판단해서는 안된다! 가치 있는 것을 싸게 사는 것 잊지말기.

원금보존

투자한 원금을 절대 지킨다.

-전세가율이 높으면 투자금을 조기회수가 가능하다.

-투자금을 회수한다는 것은 원금보존하는 것과 수익률을 극대화하는 것과 같다.

리스크 관리

리스크는 감당 가능하고 리스크 대비 기대수익이 더 큰 투자를 한다.

-무조건 역전세를 피해야 하는 것은 아니다.

-투자자는 리스크를 알아보는 것과 내가 얼마큼 리스크를 감당할 수 있는지 알고 투자하는 것이다.

이번 강의에서 가장 중요한 투자 원칙을 잊지 않고 제 미래의 첫 투자에 꼭 꼭 적용해야 겠다는 생각을 했습니다.

이론적으로 이해하기는 쉽지만 막상 실전 투자에 적용하기엔 쉽지 않겠지만 꼭 투자 원칙 페이지를 다시 펴고 원칙에 맞는 물건인지 다시 한번 더 생각해보도록 하겠습니다!

너무나 가치있는 강의 열정적으로 이해하기 쉽게 설명해주셔서 너무 감사합니다.

1호기를 만들 그 날을 위해여 🍻