열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 151조 화성공돌이]

유진아빠님의 열반스쿨 중급반 2강 강의를 수강하고 후기를 남깁니다.

전반적인 이론에 관한 딱딱한 설명보다 본인의 경험을 그대로 녹여낸 강의가 인상적이었습니다.

독서를 이어가고 강의를 꾸준히 수강하면서도

막상 '실제로 투자는 어떻게 하는거지?', '이렇게 배운걸 어떻게 써먹는거지..?' 등

실제로 내가 임장을 하고 투자를 결정하기까지 상세한 내용에 대해 궁금했었는데 완벽히 해결되는 강의었습니다.

저는 이제 막 투자 공부를 시작하고 아직 본격적으로 투자가 가능한 상황이 아닌데도 이런 프로세스가 궁금했는데

이제 곧 본격적으로 1호기를 마련할 계획이 있으신 분들께는 더할나위없이 큰 도움이 되겠구나 생각이 들었습니다.

저는 유진아빠님의 금번 강의에서 아래 2가지가 가장 인상 깊었습니다.

첫 번째, 실전투자 프로세스

두 번째, 원칙을 지키는 투자

1) [실전투자 프로세스]

애매할 수 있는 내용들을 공식처럼 정리해주신 것이 가장 인상적이었습니다.

사전준비 D+1

분위기 임장 D+4

지역조사 D+12

단지상세임장 D+17

후보물건선정 D+20

매물임장 D+25

임보완성 D+30

투자결정 D+40

각 프로세스마다 언제, 무엇을, 어떻게, 왜로 나누어 설명해주셔서 이해가 빨랐습니다.

강의자료를 보면서 가구 조립 설명서 같다는 생각이 들었습니다.

이렇게 친절하게 안내해주니 실제로 안해봤지만 어떻게 진행이 될지 머리 속에 그려진다고 할까요?

까다롭고 복잡할 수도 있는 투자 프로세스를 잘 정리해주셔서 너무 감사드립니다.

물론 나의 투자에 있어서는 다양한 시행착오가 분명히 존재할 것이지만

한 번도 투자를 실행해보지 않은 저에게 주어진 명확한 가이드라인은

향후 1호기를 마련하는 그 순간까지 옳은 길로 안내해줄 것이라 생각이 들었습니다.

2) [원칙을 지키는 투자]

당연하면서도 지키기 어려운 부분이라고 하셨습니다.

원칙과 관련된 투자에서 저에게 너무 감명깊게 다가온 말씀은 "합리화하지 마라" 입니다.

유진아빠님께서 직접 하신 말씀은 아니지만,

원칙을 세워놓고 상황에 맞춰 원칙에 어긋나는 행동을 하는 것을 삼가라는 말씀을

합리화하지 말라고 개인적으로 생각해보았습니다.

특히나 전세가율 80% 이상만 보겠다는 유진아빠님의 원칙 이야기에서

만약 전세가율이 2% 미달된 78%라면? 이 전세가율 78%의 매물에 너무 끌린다면?

2%라도 원칙에 어긋난다면 선택하지 않겠다라는 유진아빠님의 마인드에 강하게 이끌렸습니다.

저라면 위 같은 상황에서 에이 2%니까.. 하고 원칙을 위배하고 끌리는대로 선택을 했을 것 같아서요.

만약 시간이 지나 저 혹했던 매물이 많은 수익을 안겨줄 수 있었다하더라도

내 투자 원칙만큼은 철저히 지켜야함의 중요성을 깨달을 수 있는 대목이었습니다.

장이 좋을 때는 모두가 다 잘 됩니다.

하지만 장이 좋지 않을 때 원칙을 지키며 투자생활을 하고 있는 실력있는 투자자들이 버팁니다.

많은 의미가 담겨있는 말씀이십니다.

저 또한 앞으로의 투자생활에 있어 합리화하지 않고,

내가 정립한 내 투자원칙을 철저히 지키며 실력있는 투자생활을 이어나가고 싶습니다.