아파트분석
현장 방문하고 느낀점은 여기는 참, 쾌적하다, 좋다, 평지이다...가족이 살기에 정말 괜찮은 곳이다... 원래는 입지(교통(5호선&9호선), 이마트, 학군(묘곡초품))나 가성비 차원에서 세대수가 적고 연식이 더 된 고덕아이파크가 선상에 있었는데, 매매가가 그라시움과 비슷하고, 전세가가 그라시움보다 낮아서, 전세 레버리지를 하려는 나에게는 강동구 랜드마크 그라시움이 더 나은 선택이 될 거 같다. 그라시움이 늙을려면 아직은 시간이 있으니까... 그리고 그라시움이 너무 커서 단지 별로 편차가 있긴 하겠지만 나름 9호선 연장 혜택도 볼 수 있고...
근데, 둔주 입주하면 고덕, 상일은 좀 발릴거 같긴하다...실제로 둔촌동 가보니까 올림픽파크레온 말고도 신축이 2-3개 더 있고, 9호선 연장 수혜도 역시 보는데다가 강남쪽과 지리적으로 더 가까워서... 단지도 슈퍼듀퍼 크고....강동은 전반적으로 둔주 입주할 때 전세가가 내려앉아서 레버리지 투자는 좀 신중해야 할 거 같긴하다....
좀 더 깔끔하게 정리하고 싶지만, 업무를 해야 해서... 이만.... 바바이~
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