열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 156조 밍깅쓰]

3주차 강의에서는 부동산 상승장, 하락장을 여러 번 경험한 18년차 찐 실전투자자 너바나님께서

고수들의 하락장 투자 방법과 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 방법에 대해 강의해주셨습니다!

상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서 많이 빠진다. 결국 가치 있는 부동산은 가격을 되찾아 간다.

가격에 심리가 반영된다. 공포에 사는 투자가 저평가투자다.

하락장은 매수자 우위 시장이고, 하락장에서 집을 사는 것이 두려울 수 있지만 용기를 내자.

하락장을 버티지 못하면 최악의 투자가 될 수 있고, 하락장을 잘 버텨내면 잘한 투자가 될 수 있다.

전고점 대비 25~30% 하락한 아파트, 강남 1시간 이내 서울 외곽 아파트, 전세가율 적정 수준 이상 아파트 중 저평가 지역 아파트에 투자!

서울, 수도권에 투자할 정도의 종잣돈이 없는 게 아쉽지만 하락장은 분명 기회라는 걸 깨달았습니다.

경제적 자유를 얻기 위한 목표 금액 = 연 생활비의 25배(월 생활비의 300배)

씀씀이가 클수록 목표 금액은 올라가고 더 오래 일해야 한다.

부동산으로 알파투자자가 되기 위해 독서, 강의, 임장, 실전투자에 많은 노력과 시간을 써야 하고, 그 과정에서의 성장은 계단식이다.

좋은 멘토, 동료와 함께 하는 것이 매우 중요하다.

반짝임-성장을 멈추는 시기-성공이 올 때까지 버티는 시기-노력에 대한 보상이 오는 시기-성공의 5단계 과정 중

반짝임의 시기인 제가 해야할 일은 열심히 종잣돈을 모으고(특히, 초반 3년!!!), 독강임투로 투자실력을 쌓아가는 것입니다.

열중반에 이어서 오늘 열기반 수강 신청했는데, 투자의 기본기를 탄탄히 다지고 너바나님의 노하우를 레버리지 하겠습니다.

훗날 성장이 멈추는 시기가 찾아오더라도 투자 루틴을 계속해서 이어가고,

하락장과 같은 위기 상황에서 리스크에 대응하며 버텨야 함을 배웠습니다.

<나의 행복 10계명>

1) 희노애락을 함께하는 인생의 동반자 남편

2) 자녀와 함께하는 미래 모습 상상하기

3) 사랑하는 부모님께 효도하기

4) 친구들과의 수다

5) 천직이라고 느껴지는 직업

6) 타인에게 도움 주기

7) 맛있는 음식 직접 만들어 먹기

8) 낯선 곳으로의 여행

9) 주말에 뒹굴거리기

10) 현명한 소비

나에게 행복을 주는 것이 무엇인지 생각해보며

경제적 자유를 향한 긴 여정에서 지치지 않고 앞으로 나아갈 힘이 되어줄 것이라고 믿습니다!