[내마중4기 완강같72ㅏ조 진하] 3강 새벽보기님 - 적당한 가치의 물건을 싸게 사서, 지.켜.나.가.는. 것이 더 중요하다.

내집마련중급반 3강에서는 새벽보기님께서

수강생들의 사전질문에 대한 답변하는 시간으로 채워졌다.

새벽보기님께서 다양한 사례를 나눠

무주택자, 1주택자 갈아타기, 2주택, 거주분리 2주택 후 실거주

등의 포지션을 가지는 케이스별로

어떻게 행동해야 하는지 설명해주시는 유익한 강의였다.

특히, 케이스별 투자 후보 단지 2개씩 꼽아서 둘 중 어떤 선택을 해야 하는지,

새벽보기님이 판단해 가는 과정 속에서 어떤 논리를 펼치는지 함께 할 수 있어

비교평과와 좋은 선택하기 과외를 받는 느낌이었다.

내집마련 중급반의 경우 기존의 월급쟁이부자들 강의와 비교했을 때

훨씬 수준이 높고 깊이가 있는 강의라 생각이 되었다.

서울 수도권에 지역을 급지별로 나누고 1~5군별 특징을 배울 수 있었던

서울 투자를 준비하고 있는 나에게는 단연 최고의 강의였다.

(기회가 된다면 약 6개월에 한번씩 꾸준히 들어야 하는 강의이다.)

| 좋은 아파트를 바닥에서 사는게 중요한게 아니에요.

부자가 되기 위해서는 

단순히 자산을 쌓는 것 뿐만 아니라,

그 자산을 지속적으로 확대하고 늘려나가야 한다.

이러한 과정에서 가장 필수적인 능력은 

자산이 충분히 가치를 높여 올라갈 때까지 

기다리는 끈기와 마인드이다. 

좋은 투자 기회를 찾아내고 선택하는 능력은 마치 

구술 하나를 잘 준비하는 것과 같다. 

절약하고 자산을 증가시키며 오랜 기간 동안 기다릴 수 있는 능력은 마치 

여러 개의 구술을 꿰어가는 과정과도 같다. 

바닥을 잡는 것은 어떤 경우에도 불가능하며, 

실제로도 중요하지 않습니다.

부자가 되기 위해서는

충분히 가치 있는 자산을 저렴한 가격에 구매하고, 

그 가치가 상승하여 최적의 시기에 판매할 수 있는 인사이트와 실력이 필요하다. 

이러한 방식으로 

충분히 오랜 기간 동안 기다릴 수 있는 능력을 갖추는 것이 부의 쌓는 비결이다.

| 보기 좋은 수탉보다 볼품없는 암탉이 더 낫다.

보기 좋은 수탉 같은 단지보다는

눈에 띄지 않지만 알을 낳아주는 암탉 같은 단지에게서

부자가 될 수 있는 기회를 얻게 된다.

수탉을 찾아 시간을 보내는 것,,,

무주택자로서의 위치를 지속해서 유지하면 안된다.

먼저 암탉을 찾아 내집마련 또는 투자로 1주택자가 되고,

더 나은 자산에 투자할 수 있는 위치로 나아가야 한다.

즉, 공부나 고민만 해서는 안 되며,

기회가 찾아왔을 때 행동을 취해야 한다.

하지만 기회가 진정한 기회인지,

빠르게 대응해야 하는 상황인지 판단하기 위해서는

투자자로서의 통찰력이 필요하다.

겉만 화려한 수탉에 현혹되어 기회를 놓치지 않고

알찬 암탉을 골라 낼 수 있는 실력을 키워야 한다.

새벽보기님께서는 수도권에 많은 암탉 단지가 있다고 하셨다.

이러한 단지들은 우리가 투자할 수 있는 기회를 기다려줄 것이다.

아직 시간은 있다.

아주 작은 단 하나라도 어제보다 나은 내가 되자.

새벽보기

| 내가 할 수 있는 것을 매일 해 나가면 된다.

인생을 바꾸기 위한 저의 목표

순자산 52억 이다..

이는 말도 안 게 높은 금액이지만, 불가능하리라 생각하지 않는다.

오히려 이러한 목표를 향해 나아가는 도전이

삶을 의미있게 만들어 줄 것이라 믿는다.

내게 주어진 인생을 바꾸기 위해서는

주어진 환경 속에서 끊임없이 성장하고 발전해야 한다.

현재에 집중하고 오늘 나에게 주어진 일에 최선을 다하면 된다.

더 나은 미래를 향해 나아가기 위해

나는 오늘 해야 할 일을 할 뿐이다.

오늘과 다른 내일을 위해

인생을 바꾸는 투자를 계 해 나가겠다.

[강의를 통한 깨달음]

1. 지금 서울에서는 대단지가 싼 현상을 보이고 있다. 이는 매수심리가 매도심리를 따라가지 못하는 가운데 대단지에서 급매가 나오기 때문이다.
2. 좋은 지역 나홀로보다는 하급지 대장이 전세측면이나 상승 시점이 더 빨리와서 더 낫다. 좋은 지역 선호도 낮은 단지보다 하급지 대장이 낫다.
3. 자산적으로 돈을 열심히 일 시키는 방향으로 가야 한다. --> 많은 채수 + 돈 적게 깔고 앉기 + +노력 ++희생(적당한 실거주)
4. 초등학교 2~300명 이하라면 구축 나홀로는 위험하다. 수축의 시기인 지금은 이런 곳의 초등학교가 없어질 가능성이 크다.
5. 급하게 하락하면서 데드캣바운스가 온 것. 긴 하락시기가 있어야 심리가 만들어지고, 기회가 올 수 있는 것이다.

[벤치마킹]

1. 배움의 자세 - 내가 몰랐던 방법이 있구나라는 것에 대한 "정보와 인지". 그래도 해볼 수 있겠다라는 "용기". 이를 통해 성공한 사람의 "마인드와 노력의 수준"을 가진다.