[진하나] 돈버는 독서모임 - 부자아빠 가난한아빠

한줄평 : 빈자에서 부자가 되고 싶은 사람이 읽어야 하는 첫번째 책. 핵심 내용 : 돈을 위해 일을하지 않고 돈이 나를 위해 일하도록 한다. 핵심키워드 3가지 뽑아보기 : #자산 #부자 #사업 내용 및 줄거리 : 16 본 - 이제 나는 내가 하고 싶은 일을 직업으로 택할 수 있게 되었어요. 직업의 안정성이나 보상, 혹은 내가 받는 보수에 얽매이지 않고 말이

[진하나][돈 버는 독서 모임] 나는나의스무살을가장존중한다 - 독서 후기

(서평) 0. 독서 요약 One Message : 상상에서 말이 나오고, 행동하고, 습관이 된다. 무의식이 나를 변화 시킨다. One Action: 부정성을 이용해 나를 움직이게 한다. 하지 말자를 내 뱉고 해야 할 이유를 찾는다. 핵심 메시지 : 무언가를 할 때 쉽고 즐겁게 해야 한다. 그래야 잘 할 수 있고 계속 하고 해낼 수 있다. 핵심 키워드 : #

[진하나] <매매가 전세보다 나은 이유 #3> '우리의 전세금으로 부자가 되어가는 집주인들...'

안녕하세요. 투자자 진하나입니다. 전세보다 매매가 좋은 이유 1. 자산 통합과 소비 절제 주식, 저축, 펀드 등 흩어진 자산을 한 곳 모을 필요가 있다. 초반 자산을 키울 때는 한 곳으로 모아 집중해 눈덩이를 굴려나가는 것이 좋다. 보통 부동산을 구입하는 과정에서 자산이 모인다. 또한 대출로 소비 패턴을 억제하여 더 많은 저축을 할 수 있다.(대출 상

[진하나] <매매가 전세보다 나은 이유 #2> '진짜 경험담, 박차장님의 후회'

안녕하세요 투자자 진하나입니다. 대기업 12년차 박차장님의 후회 그 때 살 껄하는 껄무새는 2012년에도 있었다. 전세보다 매매가 좋은 이유는 우리 주변 사례를 통해서도 경험할 수 있다. 2012년 부동산의 ㅂ자도 모르던 시절, 그때 나의 부서 멘토이신 박차장님은 첫째가 학교를 들어가면서 거주하고 있던 동네에서 아파트를 매수할 지, 그냥 전세로 살지 아내

[진하나] <매매가 전세보다 나은 이유 #1> '그렇게 전세 살다가 망해요...'

 매매가 전세보다 좋은 이유 3가지 1. 매번 전세금을 올려주지 않아도 된다. 4년마다 인플레이션보다 높은 비율로 전세금을 올려줘야 한다. 서울에 산다면 4년 총 저축액보다 전세 상승분이 더 높은 경우가 더 많다. 또한 매수 시점 이후로 매매가, 전세가 상승에 대한 걱정을 할 필요가 없다. 2. 거주 안정성 확보 우선 2년 4년마다 이사할 필요가 없다.

[열반76기 7전8기 부를심조 진하나] 열반기초 4강 너바나님 "인생을 바꿀 수 있는 기회가 또 올 것이다."

https://blog.naver.com/jincoach100/223494271457 열반 4강에서는 다른 분의 아파트 수익률 보고서 피드백으로 강의가 시작되었다. 잘 작성된 아파트 수익률 보고서를 보는 것 만으로도 아파트에 대한 공부가 된다. 투자에 대한 지식을 쌓고 실제 적용할 수 있는 부분들을 많이 배울 수 있었다. 4강은 열반기초 4개의 강의 중에

[열반76기 7전8기 부를심조 진하나] 과천 래미안 슈르 수익률 분석 보고서

▶ 아파트명 과천 래미안 슈르 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 C 과천시 3,7242명, 사업체수 6,039 2.교통 S 강남 23분 / 여의도 34분 / 시청 35분 / 판교 43분 3.학군 B+ 과천문원중 89%(11%) 과천중 87%(13%) 학업성취도는 90%가 안되지만 특목고 진학률이 10%가 넘을 정도로 아주 우수한 학군이다. 학원가는 이마

[열반76기 7전8기 부를심조 진하나] 3강 후기 - 양파링님, 주우이님 "가치는 변하지 않는다"

https://blog.naver.com/jincoach100/223489488932 열반기초 3강에서는 양파링님, 주우이님께서 아파트 가치 평가하는 방법과 초보 투자자가 겪을 상황에 상황별 해결 방법에 대해서 강의해 주셨다. 아파트 투자에 있어 기본적인 내용이지만 두 분의 강의에서 나오는 번뜩이는 인사이트를 통해 투자 원칙과 기준을 굳건하게 만들 수 있

[열반76기 7전8기 부를심조 진하나] 2강 후기 - 너바나님.

| 아무도 시장을 예측할 수 없다. 시장이 안 좋아지면 사람들이 불안해 하고, 호황이 되면 투자를 하려고 기웃거린다. 그러나 투자의 고수들은 대중과 반대로 행동한다. "불황에 매수를 하고 호황에 매도를 한다." 이런 투자자의 마인드를 가져야 한다고 생각하며 공부한지 몇 년이 지났지만, 떨어지는 시장을 보면 불안해하고 오르는 시장을 보면 더 투자하고 싶어 O

[열반기초 76기 7전8기로 부를심조 진하나] 1강 후기 - 자본주의의 본질은 소유권을 가지는 것이다.

4번째 듣는 열반기초 강의이다. 매 강의마다 마치 나 자신이 부자가 되기 위한 길을 걷고 있는지 되돌아보는 나침반 역활이 되어준다. 이번 강의도 예외는 아니었다. 이전 강의와 내용적으로 큰 차이는 없었지만, 하루하루 어떤 분야에서는 성장하고 어떤 분야에서는 아직 부족한 부분이 있는 과정 속에서 너바나님의 말씀은 마치 보석처럼 소중히 느껴졌다. 강의를 통해

[진하나] 당신에게도 부자가 되어야 하는 이유가 있나요?

오랜만에 친 형처럼 가까운 사촌형과 술자리를 가졌다. 요즘 어떻게 지내는지, 아이들은 이렇고, 일은 어떻게 하며 사는 이야기를 나누며 즐거운 시간을 보냈다. 그러는 중 상경하고 함께 어렵게 살던 시절을 회상하며 지금 이렇게 부족하지 않게 살고 있음에 새삼 감사하게 되었다. "우리가 참 많이 좋아졌다 그치? 그땐 한 끼 만원에 외식하는 것도 힘들어서 대학가

[열반기초 76기 7전8기로 부를 심조 진하나] 2024하반기 비전보드

안녕하세요 진하나입니다. 작년부터 매 분기마다 비전보드를 업데이트 하고 지난 반년을 돌이켜 보고 있습니다. 지난 1년 동안 인생에서 큰 변화와 휴식으로 목표한 것들을 만이 해내지 못 한 아쉬움이 있습니다. 24년 하반기에는 24년 상반기에 못 한 부분을 열심히 채워가며 다시 달려보겠습니다.

[내마중 4기 완강같72ㅏ조 진하나] 강동구 현장 방문 느낀점 및 단지 분석 : 강동현대홈타운 04 568 9.3/4.6

현재 해외에 거주 중이어서 작년 강동구 임장 내용을 바탕으로 현장 방문 및 지역 느낀점 과제 제출 합니다. [생활권 - 입지 순위] [단지임장 - 생활권별 단지 순위] [투자 고려 단지] [강동현대홈타운 04 568 91% 25 9.3 4.6 33 11.9 6.1] 단지 특징 : 조오오용. 강일중. 단지앞 빌라 균질성애매. 암사공원역별내선역호재. 지상차없.

[내마중4기 완강같72ㅏ조 진하] 3강 새벽보기님 - 적당한 가치의 물건을 싸게 사서, 지.켜.나.가.는. 것이 더 중요하다.

내집마련중급반 3강에서는 새벽보기님께서 수강생들의 사전질문에 대한 답변하는 시간으로 채워졌다. 새벽보기님께서 다양한 사례를 나눠 무주택자, 1주택자 갈아타기, 2주택, 거주분리 2주택 후 실거주 등의 포지션을 가지는 케이스별로 어떻게 행동해야 하는지 설명해주시는 유익한 강의였다. 특히, 케이스별 투자 후보 단지 2개씩 꼽아서 둘 중 어떤 선택을 해야 하는

[내마중4기 완강같72가조 진하나] 2강 후기

새벽보기님 강의를 통해 서울 각 구별로 많은 단지의 특성과 가격 상황과 가치를 배울 수 있었습니다. 1주택으로 가장 높은 수익을 낼 수 있는 단지를 각 지역별로 설명해주셨으며 투자자로서 가치있는 단지를 어떻게 골라낼 수 있는지 배울 수 있는 강의였습니다. 기초 강의보다 깊이 있는 내용을 통해 투자자로서 논리적으로 가치를 판단하는 방법과 시장을 어떻게 바라봐

한강현대 [내마중 4기 진하나]

한강 현대 세대수 - 417/ 99년식 26년차 매 7.6억 / 전 4.3억 전세가율 56% 한강뷰를 갖추고 교통이 편리하며 생활 편의성이 뛰어나다. 주차공간이 부족하고 오래된 엘레베이터로 불편함이 있음. 대중교통 접근성 문제(암사역 도보8분) 주변 공사 소음, 인프라 부족 등으로 불편함이 있다. 교통 A 학군 C 산암중 79% 환경 C

[내마중 4기 완강같72ㅏ조 진하나] 1주차과제

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 2) 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 종잣돈 +1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 강동구 내에서 종잣돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개는

[내마중4기 완강갈72ㅏ조 진하나] 내집마련 중급반 1강 너나위님 "기회는 오고 있습니다."

| 최대한 좋은 것을 사야 한다. 수도권내에서 내집마련에서 가장 중요한 포인트는 가능한 금액 내에서 가장 좋은 입지를 선택하는 것이다. 이는 광역시 또는 지방도시도 마찮가지가 된다. 오히려 지방의 경우 가능한 신축을 선택해야 한다. 이전 부동산 사이클과는 다르게 앞으로의 부동산 사이클은 조금 다를 수 있다. 모든 아파트가 장기적 우상향을 하지 않을 수도 있

[진하나] #23 <웰씽킹, 켈리최> 23.12

(서평) 0. 독서 요약 One Message : 웰씽킹. 부자가 되는 생각. One Action: 내가 지금 원씽이라고 생각하는 분야에서 최고가 되기 위한 행동을 한다. 핵심 메시지 : 열심히가 아니라 잘 해야 한다. 한분야에 전문가로서 최고가 되겠다는 마음으로 해야 한다. 핵심 키워드 : # 전문가 #습관 #성장 한줄평 : 웰씽킹. 부자가 되는 생각.

[열기 68기 49세 전에 49억 달성 하조 진하나] 2강 너바나님 강의 "꿈을 꾸는 것은 어렵다. 꿈을 지키고 이뤄가는 것은 더 어렵다"

너바나님의 열반기초 2강 '부동산 투자 개론' 강의에서는 투자 고수로 성장하는 법, 가치를 판별하고 투자하는 법, 그리고 앞으로 어떻게 투자 전문가로 성장할 수 있는지에 대해서 강의해 주셨다. 너바나님이 선사해주신 인사이트와 투자의 지혜로 가득한 강의를 지속해서 들을 수 있다는 사실이 정말로 행복하다. 재수강을 하는 입장으로 너바나님께서 재수강생들에게 도입