열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35시 92조 제시j]

일단 유진아빠님 강의 너무 유쾌해서 좋았다.

저환수원리 : 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크관리

=>시장 상황이 변하더라도 변하지 않는 투자의 원칙

저평가 : 가치를 비교하여 가격이 싼 것을 산다.

젊음이 영원하지 않듯 시간이 지나고 남는것은 입지가치이다.

아는 단지가 많아지면 비교평가도 쉬워짐

전국에서 가장 싼것을 사는게 아니라, 내가 아는것 중 싼것을 사는것이다.

환금성 : 수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶은 물건을 산다.

GTX가 개통되면 가장 많은 수혜를 보는 지역? 경기도가 아닌 서울!

인구가 줄어든다고 매매가가 하락하는건 아니다.

가치 판단이 어렵다면 투자하지 않으면 된다

수익성 : Input을 줄이고, Output을 늘린다.

전세가율이 높은 물건에 투자 = 가치있는 물건에 투자 = 수익률 극대화

단, 비쌀 때 사면 오래 기다려야 함 = 낮은 수익률

투자금이 많이 들더라도 무조건 좋은것을 사면 안된다!!!!!!=>완전히 나한테 해당하는 얘기,,,

원금 보존 : 투자한 원금을 절대 지킨다.

투자금 회수 = 원금보존 및 수익률 무한대

투자금을 조기에 회수하는것이 포인트!

리스크 관리 : 리스크는 감당 가능하고 리스크 대비 기대수익이 더 큰 투자를 한다.

최악의 경우에도 감당 가능한지, 리스크 대비 기대수익은 어떤지 확인.

이 정도는 괜찮다=>괜찮지 않아!!!! (이것도 완전히 내 얘기ㅠㅠ)

"저환수원리"는 잃지 않는 투자의 기본 원칙!

하락장에서는 조급할 필요 없이 꾸준히 독강임(투)하며 앞마당을 넓혀가야 한다.

실전투자 프로세스... => 강의 듣는 도중에도 조금 많이 머리가 아팠움,, 이거 내가 다 할 수 있겠지? 아니 해내야지!

이 전 방랑미쉘님 강의를 들을때는 앞마당 하나를 만들 때 마다 주당 40시간을 투자해야 한다고 하셔서

그 당시 나에게 앞마당 만들기 = 현장에서 발로 뛰는 임장 이라서

회사 다니면서 주 40시간 가능해,,? 지방투자 하려면 회사 그만둬야겠는걸 했는데

다행히도 손품을 팔 것들이 엄청나게 많은 비중과 시간을 차지한다는걸 알고 자신감을 얻었다. 그렇담 SAP가넝이지!

나의 장점을 꼽으라 하면 나는 꾸준함과 일단 해보는 태도를 말할 것 같다.

이번 강의에서 배운 실전 투자 프로세스에서는 나의 장점들이 나중에 엄청난 활약을 할 것 같아서 설렜다.

예를들면 부동산 문을 그냥 벌컥 열고 들어간다던지,,, 물론 안떨리는건 아니지만 해야하는거면 일단 하는 스타일이라!

뭐, 지금은 이 프로세스들이 어렵고 복잡해보여도, 조원들이랑 같이 해나가다보면 언젠간 나도 고수가 되어 있겠지!!

그리고 마지막으로 해주신 조언들이 사실 2강에선 제일 좋았던것 같다.

경제적 자유는 우리의 선택과 믿음에 달려있기 때문에 오직 긍정적인 생각으로만 머릿속을 채워야 한다는거.

환경과 끈기 그리고 습관이 우리를 부자의 길로 이끈다는 것.

이 글은 5년 후 제가 부자가 됨으로써 성지가 됩니다 ㅋ.ㅋ

누구보다 열심히 살아가고있는 열반스쿨 중급반 모두모두 화이팅!!!!!