월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 34조 퍼덕퍼덕].

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.02.29

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가]

#그물 #안목쌓기

-아는지역을 늘려나가는 건 투자처를 찾기 위해서다. 여러곳에 그물을 던져둘수록 더 많은 물고기를 잡을 수 있는 것처럼.

-대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

-투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않은 것이다.

-잃지않는 투자를 하기위한 세가지 : 저평가 판단의 안목, 적은투자금으로 효율성 극대화 , 역전세 등 대비하는 자금동원력

[4장, 성공투자를 위한 필수 지식]

#종자돈 모우기

-왜 저렇게까지 하냐는 말 들어보기

[인생을 바꾸는 투자]

#노후 준비 금액 #구체적 #장기 보유#시스템

-자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫 번째 장점은 수익 실현을 뒤로미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다.

-시스템투자 (중요한데...아직 잘 이해가 안된다 추가 공부 하기)

[절대 무너지지 않을 리스크 관리법]

#리스크관리 #대출 남기기

-1.처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다

-2.신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다

-3.마통, 신용대출 등으로 현금확보

-4.세제혜택 등을 목적으로하는 임대사업자라도 매도해서 현금화 가능한 투자물건은 남겨둔다(10년 묶임)

-명심하라. 인생은 길고,투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.

[가격이 상승할 지역 선정하기]

#조인스랜드부동산

-전세가율이 85% 이상이며 시세차가 3~5천만원 가량인 단지 선정해보기 (지방, 첫투자)

(전세가율,가격,입주물량,미분양 고려필요)

[아무리 강조해도 지나치지 않은 것]

-부동산에는 발이 없다. 노하우와 기술보다 중요한 건 태도!

-세상에 쉬운일은 없다. 어떤일이 쉽다면, 그 일을 위해 노력을 많이 했거나, 착각하고 있거나!

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

-부동산 투자 그냥하는 것이 아니다.

전공공부하는 것보다 훨씬 빡세다고 생각이 된다. 그래서 이 책이 좋으면서도 너무 어렵다. 강의에 나오는 내용을 한 책에 너무 잘 기술하신 것 같다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 태도의 관점 : 발로 뛰어야하는 것이 부동산이고 그래서 부지런하면 더 기회가 있을 것 같다.

2.투자 프로세스 : 내 생각대로만 하는 투자가 아니라 우선 선배들이 적립한 프로세스를 온전히 습득하고 싶다 마치 전공처럼

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

명심하라. 인생은 길고,투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.