안녕하세요.

돈죠앙입니다.

:D

하루 하루 바쁜 나날들을 보내고 있지만,

이 또한 오늘의 행복이라 생각하면서

하루를 즐겁게 보내보자구요,

♡

너무도 감사한 기회로,

강사와의 만남에 선정되어 다녀오게 되었습니다.

좋은 기회 주셔서 정말 정말 감사합니다.

강사와의 만남 다녀오신 분들이

너무 만족해하는 후기를 들어서

정말 가고 싶었는데요,

제가 개인적으로 지난 달 지투반을 다녀오고나서,

여러가지 상황과 맞물려 힘에 부치는 상황이여서,

지금 지기반을 힘겹게 해나가고 있는데요,

이런 저의 상황을 오또케 아셨는지,

시의적절하게 강사님들을 뵙고 나서

여러 인사이트를 여쭐 수 있어서

너무 소중한 시간이었습니다.

저는 3번방에

@KD 조장님 @베댄아 조장님 @찡찬해 님 @히드로 님 @욜량 님과 함께

제주바다님과 권유디님으로 배정받았습니다!

https://weolbu.com/community/633135

1주일전에 같은 장소에서 제주바다님께 투자 코칭을 받은터라

너무 너무 신이 났습니다!

내 고민 뿐 아니라 다른 분들의 고민을 들으며 성장할 수 있는 시간

강사와의 만남 자리에 온 분들은,

왜 여기에 왔는지 모르겠다는 겸손함(?)을 보이셨지만,

우리가 이 자리에 온 것에는 다 ~ 이유가 있다는

권유디 멘토님의 말씀을 듣고나서,

우리 2900여명의 지기반 수강생들을 대표해서 왔다는 사명감을 갖기로 했습니다.

그래서 후기로 잘 복기해서 도움이 될 만한 이야기를 전달해드려야겠다고 다짐했습니다.

+++

오늘 처음 만났지만,

함께한 시간동안 나름의 고민과 걱정들의 속사정들을 들으면서,

우리 월부환경에 계신분들이

대한민국 상위 10프로로 열심히 사시는 분들이 아닐까 생각해보았습니다.

그래서 그런지,

고민하는 포인트가 비슷하고

너무너무 공감되는 고민들로 가득차서,

듣는 것만으로도 레버리지효과 200프로

얻을 수 있는 시간이었습니다.

단, 세 시간의 만남이었지만,

함께 나아가고자 하는 목표가 같아서 그런지

금새 친숙해진 느낌이 들었습니다.

그리고,

오늘의 인생의 고민들을 하고 계시는,

우리 모두, 힘든 상황들 잘 헤쳐나갈 수 있도록,

월부 안에서 같이 해결해나가면 좋겠습니다.

@KD 조장님 @베댄아 조장님 @찡찬해 님 @히드로 님 @욜량 님

파이팅!!입니닷!!!

제 1 부

우아한 뚫어뻥의 아이코노

제주바다 강사님

속이 시원하다 아주 그냥~*

울산의 구축 아파트 우선순위에 대한 질문

구축 아파트도 충분히 투자할 수 있으나,

반드시 수리비용도 고려해서 매수를 고려해야 할 것.

종잣돈이 지방소도시에 6억 정도 묶여있는 것에 대한 질문

현재 서울이 너무도 투자하기 좋은 시장이므로,

기회를 보아 팔고 서울에 넣는 것이 좋을 것.

저평가와 저가치를 구분하기 어려움에 대한 질문

두가지를 좀 더 중점적으로 :

임보를 쓸 때 단지분석을 꼼꼼히 하고

매물을 많이 보는 연습을 할 것.

2년이 지났는데 투자하지 못하는 상황에 대한 질문

앞마당이 많아질수록 더 결정하기 어려울 것임.

심는 것을 해야 결과물이 나오므로,

신중한 타입이라면,

매코받아서 오케이하는 것들을 충분히 매수해도 됨.

누수/결로 관련하여 투자 결정하는 팁에 대한 질문

누수는 아예 배제하심.

기본 수리비 년 400은 계속 나감을 염두해야함.

결로는 상황에 따라 정정할 수 있는 것이면 오케이.

질문과 대답들을 들으면서

정말 좋았던 부분은,

현재 우리 조원분들이나 동료들이 하시는 고민들이

다 포함되어있어서

어느 하나 버릴 것이 없었습니다.

그래서 더 꼼꼼히 적어내려갔습니다.

제주바다님과의 투자코칭 때도 느꼈지만,

가장 좋은 포인트는,

때에 맞는 적절한 조언을 해주시는 점이 좋았습니다.

그리고,

그냥 고민 포인트를 딱 짚어주시고,

핵심적으로 딱딱딱!

속시원하게 지령을 내려주셔서 좋습니다.

답답한거 넘 힘들어하는 저에게

굉장히 잘 맞는 스타일이십니다.

플러스

제 상황을 온전히 기억해주시고,

이어서 후기를 여쭈어봐주셔서 갬동이었습니다.

잘 해나가보겠습니다.^^*

제 2부

손이 고우신 찰떡 비유의 아이코노

권유디 강사님

말씀하시는데 자꾸 손으로 눈이간닷~*

앞마당 비교가 잘 안되는 것에 대한 질문

지역별로 부동산 흐름이 같기에, 지역내에서 비교평가는 어려움.

비슷한 가치를 가진 다른 지역의 앞마당과 함께 비교해야 할 것임.

분임-단임-매임 중에서 어떤 것이 가장 중요한지에 대한 질문

라면끓이는 각 단계에 하나라도 빠지면 맛이 없는 것처럼

하나라도 안하면 좋은 투자를 할 수 없을 것.

다 중요.

양도세/비과세등의 세금때문에 동생명의 투자가 나은지에 대한 질문

Nope. 세금에 매몰되어 본질을 놓치지 않도록,

양도세를 내는게 비과세보다 더 크다고 생각하고 해 나갈 것.

앞마당 비교 및 정리에 대한 질문

매물임장하고나서 매물 정리 해도 되니,

주말엔 매물임장하고, 평일에 임보쓰기의 스케쥴로,

4주동안 2주는 그동안 앞마당을 꼭꼭 정리하며 나아갈 것.

유리공 문제가 생겼을 때의 질문

투자를 잘하려고 했을 때는 무조건 임장가려고 했지만,

투자를 오래하려고 했을 때는 가족을 우선순위로 함.

모든 게 안정되면 투자를 더 잘 하게 되어있음.

특히,

저는 유디님의 말씀 중에서,

임장을 하루밖에 하지 못하는 분의 고민에 대한 말씀이셨습니다.

부동산 투자는 파이게임이 아니다.

투자공부를 하면할수록 동료와 비교하게 되고,

앞서나가는 동료에 비해 나는 뒤쳐진다는 생각을 할 수 있는데,

목표가 경제적 자유인가?

코칭이나 강사가 목표이냐?

이 목표를 먼저 더 생각해보고,

경제적 자유가 목표라면 그 정도로 해도 되고,

좀 더 뭔가를 이루고 싶다면 조금 더 노력이 필요하다고 말씀해주셨습니다.

아직 저는,

시작한지 얼마되지 않기에,

이 영역의 고민까지는 들어오지 못했지만,

반드시 저도 겪을 날이 올 것이라 생각합니다.

일단은 3년까지 묵묵히 해나가보고,

그런 구간이 왔을 때,

나의 목표에 맞게 행동전략을 수정해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

+++

코칭을 안받은 사람은 있을지 몰라도,

한번만 받은 사람은 절대 없을 것이라고 장담할 정도로,

어떤 기회로든,

강사와의 만남이든,

투자코칭이든,

라이브 코칭이든,

거인의 어깨를 빌린다는 것은

상상 이상의 효과라는 생각이 듭니다.

그런 의미에서,

이렇게 엄청난 기회를 통해,

인사이트를 마구마구 얻어가니,

그냥 부동산 투자를 하기로 한 이상

매달 강의수강은 기본 옵션이걸로...ㅋㅋ

마음을 먹었습니다.

오늘 좋은 말씀 나눠주신,

네 분의 거인 분들

제주바다님, 권유디님, 한가해보이님, 빈쓰님

너무 너무 감사합니다.

앞으로도

차근차근 잘 해나가보겠습니다!