[열중 30기 39조 3년안에 부자될 9명 라피협] 2주차 강의후기

안녕하세요, 라피협입니다.

열중의 두번째 강의는 양파링님께서 진행해주셨는데요, 이번 강의는 매수 이후 투자에 마침표를 찍는 단계에

대해 배울 수 있는 시간이었습니다.

임보완성을 원씽으로 해왔던 이전 강의들에 비해 많은 경험과 시행착오를 바탕으로 알려주신 이번 강의는

매매경험이 없는 제게 정말 색다르게 다가왔고 소중한 자산으로 오래 오래 남을 것 같습니다 ㅎㅎ

투자의 끝은 매수가 아닙니다.

적정한 가격 설정, 임대기간 설정, 임차인에 따른 대응 등에 대해 실질적인 방법을 case별로 배울 수 있었고

투자를 마무리하는 단계에도 정말 많은 변수와 고려사항이 있구나를 깨달았습니다.

멘토님 말씀대로 각 단계때 이 교안을 꺼내보며 진행한다면 매수 후 과정이 마냥 어려운 일은 아니겠구나

하는 생각도 들었습니다.

협상에서 가장 중요한 사람은 상대방이고 가장 덜 중요한 사람은 자기 자신이다

-스튜어트 다이아몬드

협상이란 가격 변수 하나만 두고 매도, 매수자가 줄다리기를 하는 것이 아니라 현 시장 분위기 속에서

나의 리스크와 매도자의 상황을 알고 내어줄 수 있는 것과 취할 수 있는 것을 정해가는 과정임을 알게

되었습니다.

여러 시행착오를 상황별 대응 메뉴얼로 만들어 보니 보다 빠르게 협상가능이유/나의 이점/ 협상카드를

이해할 수 있었습니다.

투자단계별 주의 사항: 계약

회사 업무를 하며 계약부분을 진행할 때 철저한 서류와 더불어 서류 속 추후 책임소재를 가려 낼 수 있는

조항들을 준비하게 됩니다. 이는 발생 가능한 돌발 상황과 이슈들로 부터 회사를 지켜내기 위함이죠.

부동산 계약서류도 크게 다르지는 않았습니다. 단지 제가 익숙하지 않고 알지 못했던 것이기에 어렵다고

느꼈던 거죠. 이번 강의를 통해 부동산 계약에 무지했던 제게 참 많은 지식과 경험을 배울 수 있었습니다.

말만 들어도 어려웠던 '등기부등본'과 친숙해지고 부사님이 아닌 내가 주체가 되어 스스로를 보호할 수 있는

방법에 대해 배웠습니다.

특히나 특약 꿀팁들.. 1호기 매수 후 계약을 하는 동안 들여다보고 또 들여다보며 시행착오를 줄여나갈 수

있게끔 하겠습니다.

BM

1. 공급캘린더와 지도를 활용하여 임대기간 설정하기

2. 매도자의 상황과 나의 리스크를 파악하여 윈윈 협상 시도하기

(제발 매임때 유의미한 질문 많이하자!!)

3. 우리집 등기부등본 열람해서 분석해보기