열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 32조 메알]

안녕하세요 메알입니다^^

이번 3주차는 너바나님의 인사이트를 배울 수 있는

유익한 시간이었는데요

열기 이후 연달아 너바나님의 강의를 들으니

헷갈렸던 부분을 정리하고 명확한 기준을 세울 수 있어 많은 도움이 되었습니다

서울, 수도권 투자를 목표로 월부 공부를 시작한 만큼

이번 기회를 놓치지 않고 반드시 잡아야겠다

마음을 다잡게 해준 강의였습니다

부동산 싸이클

부동산에 싸이클이 있다는 것을 배웠지만

각각의 시기를 어떻게 해석하고

투자 기회를 잡아야 하는지 판단하는 것이 쉽지 않았는데

과거 상승장과 하락장의 싸이클을 보고

지금 시장을 어떻게 바라보면 좋을지

너바나님의 인사이트를 배울 수 있어

궁금증을 해결할 수 있었습니다.

가치 있는 부동산은 가격을 되찾아 간다.

집값은 물가에 연동하기 때문에

장기적으로 우상향 하지만

시장이 안 좋을 때 싸게 사는 것이 중요

고점을 잡았더라도

수요가 있고 입지 가치가 있는 곳이라면

잘 버티고 결과적으로 상승장의 노선을 타면 되는 것

심리는 내가 통제 할 수 없는 부분

가치 있는 곳을 싸게 사는 것이 중요

중요한 것은 행동

아는 것과 행동하는 것의 차이는 크다

아는 것을 행동하는 것에

엄청난 용기가 필요하다는 걸

투자 공부를 하며 절실히 느끼고 있습니다.

지난 과거를 복기 해 보면

그때가 기회였는데 아쉬움이 들기도 하지만

모두가 공포를 느끼는 하락장에서

용기를 내는 것은 결코 쉽지 않다는 것

차분히 준비해서 기회가 왔을 때 들어가는 것이 중요할 것 같습니다

하락장 어디에 투자할까?

25% 이상 떨어진 곳

ㄱㅊ 있는 부동산은 반드시 ㅅㅇㅋ을 가진다.

많이 떨어진 곳이 결국 많이 오른다

전세가율 체크

입주 물량 체크

ㅅㅇ ㅇㄱ ㅇㅍㅌ

서울 ㅈㄱㅊ 지켜보기

투자시 유의

최근 3년 많이 오른 지역 조심

특히 가격이 2배 이상 오른 지역 조심