열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 66기 43조 우정이3]

안녕하세요 열기 66기 43조 우정이3입니다.

2주차 강의에서는 우리가 투자를 하는지 투기를 하는지

그 개념에 대해서 깨닫는 중요한 시간이 된 것 같습니다.

투자를 하기 위해서는 자신만의 원칙과 기준이 필요한대

너바나님께서는 투자의 기준으로서는 저환수원리가 중요하다고 강조하셨습니다.

<저환수원리>

1.저평가여부(가치>가격) - 매매가격 적정여부 → 비교평가

2.환금성 - 매도가 수월한 물건 투자(빌라, 오피스텔, 도시형생활주택보단 아파트)

3.수익률 - 72법칙

4.원금보존 - 잃지 않는 투자가 중요(적정 전세가율, 입지독점성 등 확인)

5.리스크관리 - 리스크 헷지(입주 물량 체크, 무리한 전세가 올리지 않기_5% 적당, 급여 필요)

너바나님께서는 초보투자자는 잃지 않는 투자를 해야 하기 때문에 투자와 관련된 많은 책을 읽고, 강의를 듣고, 임장을 가고, 혼자하기 보다는 투자 동료(러닝메이트)를 만들어 함께 하는것이 중요하다고 합니다.

부자가 되기 위한 여정에 있어서 수강하고 있는 열기반 모두 다같이 성장하여 초보에서 성공적인 투자자로 발전해 나가길 소망해 봅니다.