월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열중35기 7일중7일 독서해서 성장하조 안녕바다]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RH Korea

3. 읽은 날짜: 2024.02.28.

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

#투자를 해야하 하는 이유

인플레이션으로 인해 같은 돈으로 할 수 있는 것들은 계속해서 줄어든다.

특히 집 같이 비싼 것을 살 때 피부로 느껴진다. 아파트는 필수재이며 투자재라는 특별한 성격을 띈다.

(부동산 가격 우상향은 자연스러운 현상이다.)

#정보 대칭과 레버리지가 장점인 부동산 투자로 시간과 무관하게 돈 벌기

나의 시간 -(교환)→ 근로소득 -(투자)→ 생산수단 -(반복)→시스템

#명확한 기준과 순서로 투자하기

1. 지역 선정: 수요와 공급 + 대중의 심리 ▶사이클

전세가율↑ 가격↓, 적정 투자금, 입주 물량, 미분양 ▶임장지역 선정

2. 사전조사(손품): 해당 지역의 가치(입지)와 가격 파악.

직장 / 교통 / 환경 / 학군 / 지역의 분위기와 위상

3. 현장조사(발품): 지역주민처럼 해당 지역을 제대로 그리고 완전히 익히기.

현장: 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳

4. 실전 투자

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 경제적 안정을 위한 필수템, 투자
2. 레버리지 적극 활용하기(전세 레버리지 투자)
3. 현장이 중요하다.
4. 상황은 그저 팩트. 사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치판단도 하지 않기
5. 조급함 버리고 순서를 따르고 반복하기

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 발품-매월 앞마당 1개씩 만들기
2. 자본재배치-적정 시점에 실행
3. 월부 환경에서 만나는 동료 소중히 여기기(재능과 경험 나누며 내가 먼저 좋은 사람 되기)