안녕하세요!

개구쟁이 와이프랑 살고 있는 조둘리랑박길동 입니다!!

줄여서 길동 입니다!!

이번 마지막 4강을 권유디 튜터님 강의로 마무리 하였습니다.

튜터님이 직접 행동하시고 느꼈던 하나하나의 노하우를 꼼꼼하고 세세하게

모두 알려 드릴려고 해주셨던 내용들을 너무 진심으로 느끼고 행동 할 수 있게

이야기 해주셔서 너무 감사한 강의였습니다.

이번 강의를 통해서 내가 우선 적으로 봐야 될 가치와 목표를

한 번 더 깊게 생각하고 투자 하도록 노력 하겠습니다!

감사합니다 권유디 튜터님!

l 느낀점

가슴이 웅장해야 실거주자가 매수한다.

아파트를 실거주로 매수한다고 생각해 볼 때, 환경적으로 괜찮은지 많은 것들을 따져 보게 된다.

주변에 마트나 상권들 그리고 학군은 어떻게 되는지, 직장과의 거리는 어떤지

여러 주변 환경들을 비교하면서 실거주 할 곳을 찾아볼 것 같다.

그리고 그 단지가 주는 웅장함...

강의를 들으며 내가 다녔던 단지들을 생각해 보았다.

그 중에서 '와 여긴 진짜 살고 싶다!' 한 단지들이 생각났다.

내가 살고 싶은 단지가 곧 사람들이 살고 싶고 사고 싶은 단지가 아닐까 생각해 보았다.

공급은 도미노다.

그 지역 공급이 많아 지면 다른 도시까지 연쇄 반응을 한다는 생각을 해본 적이 없었다.

그저 여기 공급이 과다이면 그 공급이 해소 될 때 까지 버티면 된다고 생각 했다.

하지만 다른 지역까지 공급이 과다이면 밀리고 밀려 내가 산 물건까지 영향이 끼친 다는 것을

알게 되었다.

한 지역으로 공급을 보고 끝나는 것이 아닌 여러 지역들의 공급 물량을 확인하고 리스크 대비를

할 수 있는 투자자로 성장해야겠다.

선호도 = 가치

첫째도 가치고, 둘째도 가치고, 셋째도 가치였다.

저평가를 평가 할 수 있는 것은 결국 가치 판단을 할 수 있어야 싼지 비싼지를 알 수 있는 것이다.

여기 단지가 좋은지 아닌지 판단 하려면 결국 직접 보고 경험해 보면서

내 마음이 웅장해 지는지 봐야 한다.

가격을 먼저 보기보다 가치를 먼저 판단해보고 느끼는 연습을 꾸준히 해야겠다.

l 깨닮은점

같은 단지에서 선호하지 않는 동이 오히려 수익이 더 좋을 수 있다.

같은 단지의 매물들 중에서 무조건 로얄동, 로얄층을 생각을 했었다.

하지만 투자자의 입장에선 반대로 생각해야 된다는 것을 오늘 크게 깨닮았다.

무조건 좋은 것이 아닌 투자로서 투자금이 얼마가 들어가고 벌어 들일 수 있는지를

더 중요하게 생각해야 된다는 것이다.

혹 비선호 동이고 비선호 층이라도 이 단지가 가치가 있고 저평가 되어 있다면

과감히 투자하여 성과를 올릴 수 있는 기회를 꼭 놓치지 않겠다.

l B.M

1. 단지를 볼 때마다 계속 다른 곳과 가치 평가 보기 (단지의 느낌을 계속 느껴보려고 하자)