지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 33조 Bulk]

지역별 특색을 캐치하고 그에 맞추어 투자 의사결정 하기 (공급/교통의 중요도 등)

세낀 물건을 잘 분석하면 싸게 매수할 수 있는 기회가 된다

5급지더라도 그 지역 사람들이 좋아하는 단지는 돈 벌 기회가 된다

지방에서 땅의 가치를 인정받는 범위 내 구축 투자 기준

데이터에서 인사이트를 뽑아낼 수 있도록 고민하며 임장보고서를 작성할 것 (예쁘게 작성하기보단)

비선호 요소를 뛰어넘을 다른 입지 요소가 있는 지 생각해보기

공급 파트 입주 물량은 부동산지인, 호갱노노, 아실 세 개 모두 보고 크로스 체크할 것

관심 지역의 전세가가 높은데 멀지 않은 지역의 상급지 선호 단지 전세가가 낮은 경우, 역전세 확률이 매우 높다는 것을 반드시 알아야 한다. (명확한 거주가치가 크지 않다면)

전세가율이 낮더라도 매매가가 싸다면 시세트래킹을 하며 기회를 찾을 것

투자를 잘 하려는 방향보다는 오래하려는 방향으로 임할 것.

많이 배웠습니다. 감사합니다.