열반스쿨 기초반 오프닝 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 31조 하룻갱]

시스템 투자를 하는 이유

✔️소액으로 가능

✔️리스크 분산의 효과

✔️전세를 월세처럼 받은 시스템 (현금 흐름 발생)

✔️양도 시 과세표준이 다름

ex) 30억짜리 부동산 한채 -> 50억으로 총 20억 이윤 발생

3억짜리 부동산 10채 -> 모두 5억으로 총 20억 이윤 발생

2억짜리들 과세의 합 < 20억짜리의 과세

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강의 내용 중, 시스템 투자를 하는 이유에 대해서 깊게 생각해볼 수 있어서 좋았다.

특히 양도 시 과세 표준이 다르다는 점은 생각지도 못했어서 인상깊었다. 👍

시스템투자의 경우, 이익이 났을 경우 내는 세금이 낮을수도 있다는 장점도 있지만 (똘똘한 한채보다 이익이 비교적 작기 때문)

📌역전세가 발생했을 때의 갭도 상대적으로 낮다는 장점도 있다고 생각한다.

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아직 똘똘한 한채를 구매할 시드도 없기 때문에, 경험을 늘리고 리스크를 줄이기 위해 시스템 투자 기법으로 진입하는 것이 현재로서는 최적의 방법인 것 같다.