열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 (열반스쿨 기초반 66기 6조 현수)

비전보드 양방향의 목표는 맞지않다. - (나의 비전보드는 양방향인가 다시한번 체크한다. 가능성있도록.. )

나보다 뛰어난 사람을 정규적으로 만나는것- ( 그러한 사람을 만날 기회는 일부러 만들어야 하는데 그상대는 그러한 조건이 맞는 사람인가 ? 나의 방법으로는 조원들과 조금이라도 친해지기 위해 노력해야 겠다.)

독.강.임투. 나는 ? - ( 독서/강의는 노력중이나 임장투자는 아직 못하였다. 임장을 위해서는 시간을 만들어야한다.

EX 출근 전 아에 나갈 준비를 하고 밖으로 나간다..)

싸게 사서 비싸게 판다 장기간 보유할수있어야한다. - ( 장기보유 돈이 묶이므로 나에게 적정한 투자비용은 3천 많아야 5천 정도가 될듯한데 레버리지 이용으로 전세값을 받으면 그것은 대출을 상환해야하는것아닌가 ? 어떻게 보유하지? )

집팔고 월세살면 조급해진다.- (이방법을 고려많이 하였으나 너바나님은 초보자는 비추라고 하였다 . 그것도 맞는 이야기인것같다. 현재 이사준비중이나 거주지에 많은 비용이 들것으로 인해 고민중이다...직장도 멀어서 월세 방향 등등 어떻게 구조를 만들어야할지 고민이 된다 . )

수익보다 잃지않는것! - ( 수익에만 집중되어있었으나 잃지않는것이 중요하다는 것을 알게되었다. 중요한듯! )

부동산의 가치

-같은가격일때 어디를 사야하는가 / 같은 입지일때 어디가 더 싼가 - ( 이 규칙을 이행하고싶으나 나의 삶과 타협하게 되는 나를 보게된다. 일장일단은 있겠으나 어떠한 것을 선택해야하는가 .. )

입지란 무엇인가 직장/교통/학군/환경/호재/브랜드

나의 수요가 아닌 타인의 수요가 중요하다 - ( 명심 해야할 내용인듯하다 )

호황일때 호재값은 반영되어있다.그때 투자를하면 빠질때 호재값포함 더 떨어진다. 그래서 늦다.

불황일때 호재를 보고 움직인다. - ( 반대로 움직여라! )

수도인가 대구인가 나는 ? - ( 어차피 수도 까지는 볼수없는 현재이나 언젠가는 수도로 투자를 확대해야 하는것인가..? 현재 대구에서 거주중이라 수성구로 먼저 넘어가는것이 목표로 삼기에 좋은것인가..? )

5년상승/3년 보합/ 2년 역전세/

전세금을 사용하는법 50%투자 40% 리스크 대비 10% 가족 - ( 전세금 대비 하는 것 )

부동산은 급여상승값보다 상승이 훨씬높다. - ( 사업을 확장하는것이 옳은 것인가 .. 장기로 부동산 인가 고민이많다.)

전세가는 5-10%만 올린다. 많이 받아봐야 매도시 수익이 낮다.

입주물량체크

투자는 원칙과 기준으로 - 상황에 따라 하지 않는다.

부동산의 환금성 - 1.아파트 / 투자는 공부값이 가장 비싸다..

수익률도 좋으나 수익금도 중요하다

하락장은 힘들다. 과거 3년이 영원할 것이라고 느낀다.

월세수익으로 부자 될 수 없다.

역전세, 플랜B 가 있는가 ?

1년에 한채씩 산다

소액으로 여러채

시스템 구축

책/ 강의/ 실전투자 / 멘토 / 러닝메이트 한줄 한줄이 머리속에 새겨야 할 내용들이다 . 그리고 너무나 중요한 내용들인것같다.