지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 35조 메밀]

느낀 점

1. 진심으로 수강생들을 위하는 강의 인 것 같습니다. 듣고 싶었던 말씀들도 많이 해주셔서 마음에 많이 와닿은 강의였습니다.
2. 투자는 점이 아니라 선이라는 말씀에서 당장 잘하고 싶은 마음, 급하게 생각하는 마음을 조금은 내려놓을 수 있었습니다. 투자를 잘하려고 하지 않고 오래 하기 위해 노력하겠습니다.
3. 매번 강의를 들을 때마다 4주차 쯤 되면 너무 하기 싫어지고 내려놓고 싶은 마음이 커지는 것 같습니다. 급하게, 잘하고 싶은 마음 때문이었던 것 같습니다. 주변을 돌아보면서 환경안에 있도록 하겠습니다.

알게된 점

1. 좋은 급지에서 안좋은 급지로 내려 갈 때는 전용 59까지 모두 살펴보고 넘어가야 한다.
2. 전세가격은 실거주가이기 때문에 인플레이션의 영향을 받지, 호재에 영향을 받는게 아니다.
3. 부동산은 이해가 아니라 공감이다. 실제로 살아야 하는 장소이기 때문에 선호도가 더 높은 단지가 이해가 안된다고 논리적으로 분석하지 말고 지역주민들의 이야기에 공감하고 판단해야한다.
4. 지방 중소도시라도 땅의 가치를 잘 보고 판단해야 한다.
5. 공급은 도미노 식으로 영향을 많이 준다. 주변의 주변까지 공급을 살펴봐야 한다.

적용할 점

1. 투자범위내에 들어오지 않아도 꾸준히 시세 트레킹을 한다.
2. 학원가 임장 시 학원가 주변 환경까지 모두 눈에 담는다.
3. 공급물량을 볼때 0.5로 한번 보고 0.75로 한번 더 본다.
4. 나보다 잘하는 사람 옆에 붙어있을 수 있도록 노력한다.