열반스쿨 중급반 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 92조 타조에그]

STEP 1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜 : 2024.03.03

4. 총점 (10점 만점) : 10점/10점

STEP 2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가. Page 34]

#대책 #투자 #리스크

지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가 ? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고 ? 천만에 ! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않는 태도다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과. Page 116]

#저평가 #기준 #잃지않는투자

내가 E 아파트를 매입할 당시 이 지역은 전반적으로 저평가되어 있었다. 앞으로도 언급하겠지만, 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐' 하는 것이다. 이것이 '잃지 않는 투자'의 선결 조건이다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과. Page 155]

#투자자로필요한3가지

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과. Page 157]

#아는지역 #성장

나는 주변의 투자자들에게 항상 이렇게 말한다. '준비된 자에게 기회가 온다'는 말은 부동산 투자에 있어서 '아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다'는 의미라고, 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자를 할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넗혀가기 위해 노력해야 한다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식. Page 197]

#투자금 #노력

당신이 이제 막 투자 시장에 입문하는 초보자라 해도, 2년가량 열심히 노력한다면 투자처가 없어 투자를 못 하는 것이 아니라, 투자금이 떨어져 투자를 못 한다는 선배 투자자들의 말을 이해하게 될 것이다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식. Page 199]

#투자 #투기 #사는순간수익

예전에는 나도 투자와 투기의 개념을 혼동했다. 본격 투자를 하며 경험을 쌓고 나서야 점차 투자와 투기를 구분하는 나만의 기준이 생겼는데, 그 기준이란 매우 간단하다. 사는 순간 돈을 버는 것이 투자고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식. Page 209]

#발로하는투자 #부동산투자

당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼. Page 301]

#투자를대하는태도

현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다. 앞서 소개한 임장 기술이나 노하우는 이미 많은 부동산 투자자가 임장 기술이나 노하우는 이미 많은 부동산 투자자가 유튜브나 팟캐스트, 블로그 등에서 공개한 내용과 큰 차이가 없을지 모른다. 하지만 이 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.

[에필로그. Page 363]

#부동산투자자 #행동

이제 책을 읽은 당신에게 공이 넘어갔다. 앞에서 언급했듯 나는 당신이 '아는 것'에 그치지 말고 '행동하기'를 진심으로 바란다. 긴 호흡으로, 차근차근, 하나하나 시작하자, 그 과정에 이 책이 당신에게 조금이라도 도움이 된다면, 노트북 앞에 쏟은 작년 여름부터 지금까지의 시간이 더욱 의미 있어질 것이다.

당신과 가족에게 행운이 깃들기를 빈다.

STEP 3. 책에서 깨달은 것

1. 근로소득 만으로는 개인의 노후를 완벽히 준비할 수 없다.

2. 기술과 노하우를 배우는 것보다 중요한 것은 '태도'이다.

3. 투자에 대해서 배우는 것을 넘어서 행동해야 한다.

STEP 4. 책에서 적용할 점

1. 은퇴 후 소득절벽을 마주할 것을 대비해서 노후자금 확보를 위한 투자활동을 하자.

2. 지금 배우는 투자활동 자기개발이 아니다.

3. 삷의 태도를 바꾸고 행동하자.

STEP 5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(Page 34)

지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가 ? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고 ? 천만에 ! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.