열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기(열반스쿨 중급반 35기 71조 피키투)

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은날짜: 2023.2.25
4. 총점 10점/10점

<책에서 본 것>

1장 왜 투자를 해야 하는가

통화량 증가=돈이 흔해짐=돈의 가치 하락이다. 돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수 밖에 없다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는 데 써야 한다.

직장인의 비근로소득 창출 6단계

1단계: 직장에서 열심히 일하고 그 대가로 급여를 받는다.

2단계: 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다.

3단계: 남은 돈을 모은다.

4단계: 모은 자본으로 생산 자산을 산다.

5단계: 위의 1~4단계를 반복하며 규모를 키워 자산 시스템을 만든다.

6단계: 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

전세 투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

-용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

1. 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.
2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.
3. 보유 자산의 크기를 키워나간다.
4. 매입한 부동산을 장기 보유한다.
5. 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화 하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

-아파트 투자의 기준

첫째, 저평가 된 상태인가?

둘째, 투자금이 적게 드는가?

셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

6장 당신의 돈 그룻을 키우고 싶다면

1. 경제와 투자 관련 서적 읽기
2. 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
3. 실제로 투자 실행하기
4. 1~3번까지를 반복하기

<책에서 깨달은 것>

소비 자산이 아닌 생산 자산을 사야 한다는 것

<책에서 적용할 점>

꾸준히 월부 안에서 투자 관련 강의를 듣고 , 동료를 만들고 독서를 하기

<책 속 기억하고 싶은 문구>

"돈을 쫒으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다."