열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ RHK
3. 읽은 날짜: 2024.2.27.-29
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #노후준비는 셀프 #투자
P49 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해줄 사람이 없다는 걸 인정하라
P58 나는 부자가 되기 위해, 흔히들 말하는 경제적 자유를 얻기 위해 투자하는 것은 투자의 첫 번째 목표가 아니라고 생각한다. 내가 생각하는 투자의 첫 번째 목적은 바로 ‘노후준비’다.
[Chapter1. 2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#직장인의 투자 전략 #생산자산 #내가 부동산을 택한 이유
P83 무엇보다 중요한 것은 투자란 돈 많은 사람이나 하는 거라는 선입견에서 벗어나는 것이다. 사실상 이러한 방식이라면 소득이 많지 않은 일반 직장인들도 얼마든지 투자를 통해 생산 자산 시스템을 마련할 수 있다. 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해나갈 수 있는 꾸준함이다.
P93 내가 주식이 아닌 부동산을 생산 자산 마련을 위한 투자 대상으로 택한 가장 주된 이유는, 레버리지 때문이다.
[Chapter1. 3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 부동산 #아는 지역 늘리기
P114 경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
P116 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기분으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다. 이것이 ‘잃지 않는 투자’의 선결조건이다.
P117 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다. 부동산 투자에서 잃지 않는 투자를 하고 싶다면, 이 말을 꼭 명심하길 바란다.
P125 해당물건이 싼지 비싼지 판달할 수 있다. 이것이 바로 ‘비교평가’다. 이것이야 말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다.
P127 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을. 나 역시 이사실을 깨닫기까지 많은 시행착오를 거쳤다.
P138 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라.
P155 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
P157 아는 지역이 많아야 내가 시장을 들여다보는 지금 시점에 어느 지역의 어떤 물건이 싸고 투자금이 적게 드는지, 같은 투자금으로 접근 가능한 물건 중 어느 것이 제일 좋은지를 더 정교하게 판단할 수 있다.
[Chapter1. 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 마련법 #시세차익형 투자 #인생을 바꾸는 시스템 투자
P177 종잣돈을 마련하는 방법은 크게 두 가지로 나눌 수 있다. 첫째는 현재 내 가계로 들어오는 수입에서 지출을 뺀 금액을 알뜰하게 모으는 것, 둘째는 거주 등의 이유로 묶여 있는 큰돈(흔히들‘깔고 앉은 돈’ 이라고 부른다)을 일할 수 있는 상태로 만드는 것이다.
P196 전세투자는 급여라는 안정적인 현금 흐름을 가지고 있는 직장인에게 아주 매력적인 투자법이다.
P209 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라고 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.
P220 '조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.‘ 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까
[Chapter1. 5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자의 기준 #실전 투자법
P251 사실 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해봐야 한다. 경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되며, 그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있게 된다.
[Chapter1. 6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#조급함 버리기 # 성공보다 중요한 것들 #갈등 대처
P328 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.
P335 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
P351 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 걸 잊지 말라.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 책을 읽기 전에는 단순히 월급쟁이 부자로 은퇴해서 산다는 것은 부자가 되기 위한 방법으로만 여겼다. 하지만 은퇴하는 순간 나는 실업자가 된다는 뜻이고, 건강이 좋지 않을 수도 있다는 뜻이었다. 즉 노후준비를 해야 한다는 뜻이고 시스템을 마련하라는 것이었다.
2. 노후준비는 쉽게 말해 “아파트에 투자해라”가 아닌 원칙을 가지고 저평가 된 아파트를 보는 안목이 필요했고, 내가 아는 지역이 많아야 했고, 전세투자 후 리스크감당이 될 수 있는 아파트를 고를 수 있어야 한다.
3. 아파트 투자를 위해 대출이 아닌 종잣돈을 마련하고 가능하다면 거주분리를 통해 가지고 있는 종잣돈을 늘려 경험을 쌓는 것이다.
4. 노후준비는 즉, 투자는 쉬운일이 아니었다. 하지만 꾸준히 하다보면 결과가 있고, 그것을 습관화하여 평생하는 과정이다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 독서하기
2. 강의듣기
3. 임장가기
4. 투자하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P83 무엇보다 중요한 것은 투자란 돈 많은 사람이나 하는 거라는 선입견에서 벗어나는 것이다. 사실상 이러한 방식이라면 소득이 많지 않은 일반 직장인들도 얼마든지 투자를 통해 생산 자산 시스템을 마련할 수 있다. 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해나갈 수 있는 꾸준함이다.
P220 '조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.‘ 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까
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