STEP1. 책의 개요
책 제목: 나는 마트 대신 부동산에 간다.
저자 및 출판사: 한국경제신문
읽은 날짜:24.03.02
핵심키워드 3가지: #주부 #부동산 #투자공부
총점(10점 만점): 10/8
STEP2. 책에서 본 것
chapter1. 아이 셋 주부에서 월세 받는 여자로
03- 엄마의 투자 공부법→인간관계 유지 명목으로 사람들 자주 만나려고 애쓸 필요 없다= 부자로 미래 떠올리거나 책을 읽는 게 더 낫다
일을 할 때 마다 계획한 시간까지 마칠 수 있도록 전투적으로 임했다→ 플래너로 시간 관리한다. 시간대별 할일 적고 우선순위대로 실행 완료함.
05- 금을 캐는 마음으로 정보를 캐라→ 부동산 투자는 사람들의 심리를 잘 읽어야 실패하지 않는다. 사람들의 심리를 알면 현명한 투자 가능.=부동산 투자는 심리학이다.
chapter2. 부동산 투자는 최고의 부업이다.
07- 절약, 리스크 없는 유일한 투자→ 종잣돈을 모으는 1~2년의 기간 반드시 필요= 돈의 소중함을 깨닫고 함부로 투자하지 못하게 하는 안전장치 역할+ 투자를 위한 공부 기간
chapter3. 돈 되는 아파트, 돈 안 되는 아파트
12- 아파트, 오르는 데만 오른다→ 수요와 공급의 불일치로 부동산 투자는 계속 기회 있다= 수요가 있는 곳은 늘 오른다. (공급보다 수요 많은 지역이라면 상승 여지 있음)→ 모의 투자를 통해 안목을 키운다
14- 살 때부터 팔 때를 생각하라→ 잘 팔리는 집을 사서 잘 팔리는 타이밍에 파는 것(살 때부터 팔 때를 생각)=잘 팔리는 아파트?→ 과거 거래량+전세 현황+ 로열동&층
17- 저평가된 곳을 찾아라
chapter4.아파트, 언제 사고 언제 팔까
18- 목표 수익률을 정하라→ 매수 시점, 매도 시점 수익률 분석표 이용해 설정.(적정 임대수익+미래가치 물건 고를때) = 명확한 기준 정해놓고 투자해야 리스크 최소화 할 수 있음.
19- 대출의 마법을 일으켜라→ 자본가들을 빚을 잘 이용.(시스템 자체가 대출로 돌아감)
20- 개발 호재보다 수요와 공급이 중요하다.
22- 부동산 투자는 시간에 투자하는 것→ 인플레이션 헤지 위해 현물에 투자해야 함.=부동산 전세 헤지
chapter5. 콩나물값 깍지 말고 아파트값을 깍아라
23- 지피지기 백전불태→ 나의 약점 노출해선 안됨= 의도나 목적을 숨겨 상대보다 많은 것을 알고 있어야 협상에 유리.
24- 입은 닫고 귀는 열어라→ 질문을 통해 투자시 유용한 정보+ 중개업자의 능력 평가 가능함.+ 중개업자와 호의적 관계 유지할 것.
25- 관계의 기본 기브 앤 테이크→ 적은 금액으로 안전하게 투자 하는 목표 달성 위해 중개업자와 존중하고 협력하라.
STEP3. 책에서 깨달은 것
꾸준한 독서와 공부만이 답이라 저자는 말한다. 시간을 잘 활용해 독서와 공부에 할애 할 시간을 만들어 내야겠다.
종잣돈 모으는 것도 조급하게만 생각했다. 빨리 모아 빨리 투자해야겠다는 생각이 앞섰는데, 돈을 모으고 공부하는 초보의 1~2년이 정말 중요한 시간이란걸 깨달았다.
역산해서 시간 계획을 잡고 하루의 독서+공부시간 정하고 충분한 독서로 생각과 마음을 넓혀야겠다.
STEP4. 책에서 적용할 점
매주 일주일 시간계획표 작성하기
하루 1.5권씩 꾸준히 독서하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p.33 오늘 할 일을 내일로 미루지마라. 내일 할 일은 이미 충분하다.
p.157 위험한 때를 대비하면 위험한 일이 생기지 않는다.
p.282 마음의 풍요는 책에서 나온다고 믿는다.
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