열반스쿨 중급반 "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 독서후기[[열중35기 7일중7일 독서해서 성장하조 - 똘례 ]

안녕하세요.

배움, 채움, 나눔 , 비움을 꿈꾸는

똘똘한 예쁘니

'똘례' 입니다~:D

책의 마지막 부분을 읽다 충격을 받았습니다.

'스티븐 코비'가 파산을 했다니...

지금은 잘 살고 계시려나요 ㅜㅜ

저의 유년기 시절 정체성의 기본틀을 만들어준

'성공하는 사람들의 7가지 습관'

책의 저자였었는데....

파산의 이유가

" 난 7가지 습관을 못 지켰다 "

자기개발서고 투자 공부하는거 임장다니는것 기타등등...

다 좋은데요....

무엇이든 "아는 것 "으로만 끝나면

안되겠습니다.

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2024.3.3

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점

STEP2. 책에서 본 것

[1 WHY. 왜 투자를 해야하는가]

#인플레이션 #노후준비 #당신의 현주소

자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로인해 당신의 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.

본격투자를시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는것이 아니었다 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다.

[2 DIRECTION. 당신과 돈이 가야할 방향]

#투자전략 #비근로소득 #레버리지

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다. 직장인으로서 미래를 바꾸려면, 어떻게 버느냐 보다 어디에 쓰느냐에 집중 해야 한다. 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야한다.

“ 시간-근로소득, 저축, 자본화, 생산자산에투자, 반복의힘으로 만든 시스템화

=>시간과 무관한 돈벌기- 비근로소득확보 “

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

[3 WHAT. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#대안 #임장후 모니터링 # 투자의기준

무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그저 철저히 현재 가치를 볼때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

“부동산 투자의 기준 - 저평가, 적은투자금, 자금동원력 “

전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.

[4 CONCEPT . 성공 토자를 위한 필수 지식 ]

#시스템투자 #종잣돈 # 인생바꾸기 #자본재배치 #투자의 유연성 #입지>가격 :저평가

절약과 자본을 재배치해 마련한 종잣돈을 바탕으로 ,생산 자산을 늘린다. 어느시기에, 어떤 물건에, 어떤 전략을 , 어떻게 활용할지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후 결정해야 한다.

당신의 두다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는것이니 말이다. 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.

[5 HOW . 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#실전 투자법 #투자기준 #수요와 공급=심리 #현장조사 #태도 #매수시점의 현장분위기

아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.

1.저평가된 상태인가?

2.투자금이 적게 드는가?

3. 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

4. 가장 좋은 아파트인가?(입지)

현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.

[6 MIND . 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#돈그릇 # 아는것<행하는것이 우선 #꾸준함>실행>결심

돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다 - 너바나 -

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었더라면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

*투자공부의 순서

1. 경제와 투자 관련 서적 읽기

2. 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기

3. 실제로 투자 실행하기

4. 1~3번까지 반복하기 (조급함을 버리고..)

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 핵심은 현장이다. 현장에 답이 있다.

2. 결심보단 실행 <실행보단 <꾸준함은 불변이다.

3. “스티븐 코비”가 망했다니... 충격!!

-> 실행하는것이 그만큼 어려운것이니 이 악물고 무조건하자!!

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 앞마당 만들기 - 현장에서 숨쉬고 살아가기!!

2. 소비의 방향성 바꾸기 ->생산성 자산으로

3. 종잣돈을 만드는 1번 규칙부터 실행하기

4. 멘토”너나위님”으로 정했으면 =>취사 선택하지 않기!!

5. 나를 아는 것 -> 환경 속에 밀어 넣고 살아남기!!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.331) 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.