열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 35조 독서근6 키우고 투자자로 성공하조 행복한내일]

Step1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜 : 2024.03.01~04

4. 총점(10점 만점) : 10점 / 10점

5. 이 책을 읽는 이유 : 돈의 진정한 의미와 직장인으로서 생활하며 부를 얻는데 관심이 많은 사람과 즐겁게 인생을 쟁취하는 사람이 되기 위해

Step2. 책에서 본 것 그리고 깨달은 것

1장. Why - 왜 투자해야하는가

P34. 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서 변하지 않으려는 태도.

-> 인플레이션으로 인한 화폐가치 하락 이후 물가상승으로 인한 소득이 노동으로 부족함에도 자본소득을 안 만드는 것은 돈을 포기한 사람이다.

P49. 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아닌, 그저 노후 준비.

-> OECD 국가 중 65세 인구 이상 노인 빈곤율이 1등인 우리나라에서 노후는 스스로 책임을 져야 한다.

2장. Direction - 당신과 돈이 가야할 방향

P76. 직장인 포지션 전략 -> 저축하며 소비를 생산자산에 두는 것, 그리고 시간과 무관한 투자시스템 구축하기.

P97. 매입한 APT를 가지고 있으면 되고, 잘 활용하면 더 비싼 생산 자산으로 살 수 있고, 부가가치도 모두 내 것.

->전세 레버리지 투자는 무이자인게 큰 장점이며, 2년 갱신시 전세금 상향 및 매매가 상승으로 2마리 토끼를 모두 잡을 수 있다.

3장. What - 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

P134~135. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번 투자해야 한다.

-> 소액 투자부터 시작하는 나로써 당연하게 여러번 경험하게 될 것이다.

P138. 무조건 비싸고 좋은 집이 아닌, 나에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중.

-> 절대가가 높은 것 보다 가치 대비 싼 것 그리고 실수요가 탄탄한 단지로 고르자.

4장. Concept - 성공 투자를 위한 필수 지식

P187. 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아닌, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다.

-> 실력이 먼저이며 그 이후 투자를 해야하기에, 반드시 실력을 키우는 투자 공부를 섭렵할 것.

P217. 물가가 오르듯 부동산 가격도 오르기 때문, 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것.

-> 장기적 안목 관점에서 투자해야 자산이 증식되며, 곧 시간이 이를 반증할 것.

5장. How - 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

P267. 수요가 많을 때 입주가 아닌 분양을 한다. 이 시차가 수급 불균형과 가격의 등락을 일으키는 핵심 요인.

-> 분양의 속도가 급격히 빨라지는게 아니고 2~3년에 걸쳐서 공급되기에 바로 가시적으로 드러나지 않는 편.

P307. 내 경험상 가장 좋은 방법은 '거기 아니면, 여기에 하지 뭐'란 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것.

-> 조급함을 통제하며, 스스로 차선택도 고려해서 투자를 진행하기.

6장. Mind - 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

P351. 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다.

-> 아내가 임신 초기인데, 함께 있을 때 시간을 허투루 쓰지 말고 질적인 시간을 보내자. 또한, 혼자 있을 때는 투자공부에 집중하자.

Step3. 책에서 적용할 점

1. 부동산 비수기 시즌 : 6월초~8월 중순, 11월 초~1월 말 -> 이 시기를 이용해 적극적인 투자하기

2. 역전세 관련 4가지 방법 알아두고 익히기

Step4. 책 속 기억하고 싶은 문구

P302. 돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

P354. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑계거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에게 에피소드가 된다.

Step5. 감사하기

*3주차도 함께 강의 듣고 원씽도 열심히 하시는 6조원들에게 먼저 감사하며, 놀이터 동기분들께도 감사합니다.

저자이신 너나위님께서도 이런 좋은 책이 세상에 나올 수 있어 감사하다고 말씀드리고 싶습니다.