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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 [열반스쿨 중급반 35기 연짱jy]
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 (RHK)
3. 읽은 날짜: 2024.02.26
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1 왜 투자를 해야하는가]
# 인플레이션 # 노후준비
자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.
갈수록 소득분배의 불평등이 심화되고 있는 상황에서 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고 그만큼을 기업과 정부가 가져가고 있다.
늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.
투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.
[Chapter2 당신과 돈이 가야할 방향]
# 직장인 # 투자전략 # 부동산
돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.
궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.
시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 것이다.
[Chapter3 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
# 레버리지 # 저평가 부동산
전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자이다.
투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경써야 한다.
전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.
경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.
[Chapter4 성공투자를 위한 필수 지식]
# 종잣돈 # 시스템 투자
투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.
현시점 직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.
돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다.
인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라.
쌓은 것을 지키고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가라.
[Chapter5 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
# 투자 기준 # 임장 # 실전 투자법
간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라.
너나위의 세 가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당여부이다.
아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시가에서 비롯된다.
싸다고 느껴지며 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라.
사전조사를 통해 관심있는 지역의 인상을 파악하라.
현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.
수월한 임대 조선 네 가지를 (가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람) 기억하라.
[Chapter6 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
# 변화 # 동료 # 선택과 집중
자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다.
조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.
멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.
먼저 주어야 돌려 받는다.
모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.
오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 실력이 없는 것을 두려워할 것.
- 도전하는 것은 두려워하지 말 것.
- 내 삶의 통제권과 주도권을 가질 것.
STEP4. 책에서 적용할 점
P192] 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자관련 서적을 100권 이상 읽었고, 10여개의 강의를 수강했으며, 50명 이상의 투자 동료를 만났으며 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다.
-용기와 투자 의지가 조급함으로 둔갑하는 것을 경계할 것.
-확신 없이 도장을 찍지 않는다.
-환경을 세팅함으로써 본인의 의지와 타인의 영향력을 이용할 것.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P60] 어두컴컴한 동굴 속에서도 길을 찾고자 하는 사람의 눈에 가장 먼저 빛이 들어 오듯 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.
P126] 비교 대상이 많을수록 물건의 가치판단은 정교해질 수 밖에 없다.
P127] 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야한다.
P137] 가급적 절대적 가격 수준이 높지 않은 물건에 투자한다. 고가주택이나 가격이 많이 오른 주택일수록 하락장에서 하락폭이 크다. 즉, 안정성이 떨어진다. 그래서 부동산 절대가격에 상한선을 두고 투자한다.
무조건 좋은 집이 아니라 당신에게 투자대비 쏠쏠한 수입을 안겨줄 알토란 같은 투자처를 찾아 집중하라. (1채당 1억을 벌 수 있는 부동산을 찾아보자)
P138] 여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것, 이것이 비수기 투자의 정석이다.
P148] 어떤 협상에서든 중요한 점 중 하나는 서두르지 않는 것이다.
P220] 조급함을 버리고 10년 이상을 바라보라.
P302] 노하우와 기술보다 중요한 것은 다름아닌 ‘태도’이다.
P331] 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서이다. 1년 전을 되돌아보라.
당신이 그 때에 비해서 달라진 것이 없다면 1년이라는 짧지 않은 시간 동안 새롭게 알게 된 여러가지를 당신이 알기만 하고 실행하지 않았기 때문이다. 그렇지 않은가?
P344] 처음 접한 영역, 익숙하지 않은 길이라면 빨리 가려고 해도 그럴 수 없다는 것을 인정하고 천천히 두드리며 찾아가길 바란다.
P358] 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
P206] 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
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