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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 돈의 속성
2. 저자 및 출판사: 박상배
3. 읽은 날짜: 2024.02.27~03.03(6일)
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
(p20) 복리의 비밀
#복리
복리란 원금에 이자가 붙는 것을 말하는데, 복리에 대한 이자는 더 빨리 받을수록 수익이 높아진다. 투자를 시작하기 전 복리에 대한 이해는 필수다.
(p29) 돈은 중력의 힘을 가졌다
#시스템 투자
재산증식은 1,2,3,4,5 처럼 일정하게 늘어나지 않고 1,2,4,8,16과 같이 배수로 늘어난다. 초기의 재산은 종잣돈으로써, 내 노동과 시간으로 오롯이 이루지만, 투자를 시작하면 종잣돈과 둘이 함께 재산을 증식시키기 때문에 속도가 빨라진다.
(p31) 리스크가 클 때가 리스크가 가장 작을 때다
#감당 가능한 리스크 #욕심 #자산평가
내 자금 상태가 감당 가능한 리스크인 투자를 해야 잃지 않고 더 벌 수 있다. 욕심이 리스크를 만들기 때문에 정확한 자산 평가 후 이성적인 기준으로 투자를 해야한다.
(p64) 달걀을 한 바구니에 담지 않았는데 왜 모두 깨질까?
#분산투자 #집중투자
자산을 모을 때는 집중투자를 하고, 자산의 규모가 일정 수준 이상으로 커지면 분산투자를 하는 게 유리하다. 집중투자는 이익이 크다는 효과가 있고, 분산투자는 잃지 않는 투자를 하는 데 유리하다. 저자는 자산의 크기가 커지면 일부는 수비용으로 두고, 일부는 적극적인 투자를 하는 데 사용하는 것을 추천한다.
(p76) 자신이 금융 문맹인지 알아보는 법
#금융이해력
금융 지식이 부족하면 잘못된 투자나 금융 결정을 하기 쉽다. 그러므로 투자 하기 전에 <한국은행이 국민이 알면 도움이 되겠다 생각한 용어> 중 90개 정도의 의미를 안 후 투자하기를 권유한다.
(p165) 감독(자산배분)이 중요한가? 선수(포지션)가 중요한가?
#자산배분
자산배분이란 <투자 방향을 정하는 일>인데, (1단계) 재무 상태 점검 → (2단계) 투자 목적 명확 → (3단계) 리스크 허용한도 설정을 해서 나에게 맞는 포트폴리오를 만든다.
(p176) 재무제표에 능통한 회계사는 투자를 정말 잘할까?
#재무제표 #리스크감소
리스크를 줄이는 것이 성공의 지름길인데, 그러기 위해선 기업의 재무제표를 이해하는 것이 반드시 필요하다.
(p254) 책이 부자로 만들어줄까?
#자신만의 기준
아무리 유능한 사람이라도 모든 이론이 옳을 수만은 없다. 그렇기 때문에 책을 읽으면서 모든 글을 진리로 받아들이고, 본인의 생각을 버리기 보다는 <자기 스스로의 기준>으로 옳고 그름을 판단하는 시간을 가져야 한다. 스스로 생각하는 연습을 하다보면 ‘옳고 그름을 판단할 수 있는데, 산책과 자문을 통해 질문하는 습관을 기르기를 추천한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
1. (p26 : 일정하게 들어오는 돈의 힘)
규칙적인 수입을 통해 미래를 예측할 수 있으며, 투자에서 가장 큰 적인 리스크를 제어할 수 있다는 장점이 있습니다. 그래서 비정규적인 수입보다 질이 더 좋습니다.
2. (p41 : 빨리 부자가 되려면, 빨리 부자가 되려 하면 안 된다)
빨리 부자가 되려는 욕심이 생기면 올바른 판단을 할 수가 없으며, 마음이 급해 리스크를 살피지 않고 감정에 따라 투자를 하게 됩니다. 그래서 빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것입니다. 이유는 (1) 돈을 버는 기술과 (2) 돈을 모으는 능력 (3) 돈을 유지하는 능력 (4) 돈을 쓰는 능력 모두 골고루 배우려면 나이 50도 버겁기 때문입니다. 그래서 빨리 부자가 되려는 마음을 버리고, (1) 종잣돈을 마련해 (2) 복리와 투자를 배우고 (3) 경제 용어를 배워 금융 문맹에서 벗어나야 합니다.
3. (p111 : 앞으로 주식이 오를 것 같습니까?)
10년을 기다릴 수 있는 자본만으로 투자를 하면 폭락장에서 더 폭락할까봐 걱정하지 않게 됩니다. 폭락이 거듭되면 본질적인 가치 밑으로 내려가는데, 리스크가 사라진 정도가 아니라 그 자체가 이익 분기점을 넘어선 상태입니다. 현재 부동산 시장이 비슷한 상황인데요. 서울에서 30% 가량 하락했고, 가치가 있는 단지를 매수하면 5년~10년 후에는 가격이 올라있을 것 같습니다. 그래서 10년을 기다릴 수 있는 자본을 투입시켜두면 불안할 필요가 없게 됩니다. 이런 이치에서 부동산 시장을 바라보니 불안한 마음이 사라집니다.
4. (p117 : 부동산에 투자하는 것이 좋을까? 주식이 좋을까?)
투자 시장의 구분으로 투자자 성향을 나누는 것이 아니라 투자 스타일에 따라 나눠집니다. 그렇기 때문에 전세 레버리지 투자를 하는 사람도 (1) 가치 성장 투자를 하는 사람(장기적 투자 관점)과 (2) 치고 빠지는 단타 투자를 하는 사람(트레이더)으로 나눠질 수 있습니다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. (p53) 주변 사람을 존중할 줄 알고, 그들이 보이지 않는 곳에서도 한결 같은 인품을 갖고 싶습니다. 말을 줄이고 남의 이야기에 경청해서 애정과 신용을 얻고 싶습니다.
→(적용) 조모임 후기에 조원들에게 감사한 마음을 나누기
2. (p94) 저자는 자산을 벌고 모으고 관리하는 것에 있어서 누구도 믿지 않고 유일하게 스스로를 믿는다고 합니다. 그러기 위해 여러 사람들의 지혜와 정보를 끊임없이 찾습니다. 너나위님도 칼럼에서 똑같은 말씀을 하셨습니다. ‘남들이 정리해주고 공유하는 의견에만 의존하지 말고, 스스로 판단하려고 해보라. 그래야 실력이 늘고 기회를 잡을 수 있다’
→(적용) 한가해보이님께서 알려주신 방법으로 기사 내용을 팩트 체크 해보기
3. (p96) 부자가 되는 방법의 시작은 자신이 부자가 될 수 있다고 믿는 것이라고 합니다.
→(적용) 난 내가 부자가 되리라 믿는다.
난 가족들과 푸켓에서 한 달 살기를 하는 여유를 얻을 것이다.
난 부동산 시스템 투자로 순자산 50억을 달성할거라 믿는다.
4. (p125) 돈을 모으는 능력은 버는 능력과 다른 능력입니다. 영수증 처리, 물품관리 같은 사소한 것부터 세율, 이자, 투자, 환율과 관련된 지식과 이해를 가져야 하고 재정분리, 지출관리에도 소홀함이 없어야 가능합니다. 그리고 돈을 대하는 태도 자체가 올곧아야 합니다.
→(적용) 당장 바로 할 수 있는 건 모으는 것을 제대로 하는 일. 가계부를 제대로 쓰자!
5. (p163) 치열한 투자 공부 끝에 성공이 옵니다. 직업이 2개라 생각하고, 끊임없이 경제를 공부하고 관찰해야 합니다. 투자를 저축으로 이해하면 안되고 물가상승률 이상, 평균 주가지수 이상을 벌어내는 기술을 따로 습득해야 한다. 이 두 방법을 모두 실행하면 안정적 직장인이면서도 반드시 백만장자가 될 수 있다는 것을 약속한다.
→(적용) 월부 환경 안에서 투자 공부를 지속하며, 끊임없이 경제 공부를 하고 부동산 시장을 관찰하기. 우선 몇일 뒤 수강할 서기반에서 (1) 지역과 단지 분석 하는 법을 익히고 (2) 비교 평가하는 실력을 늘려서 (3) 내 투자금 안에 매수할 수 있는 단지 10개를 매임까지 해놓고 (4) 기회를 보다가 1호기 매수를 하기.
6. (p182) 저자는 매물에 어떤 호재가 있어도 스스로 계산한 가격대로 제시하고 기다린다고 합니다. 본인이 정한 가격이 <내 자본의 크기와 임대 이익률에 기준할 뿐> 상대가 부르는 가격은 전혀 중요하지 않다고 합니다. 그래서 제시하는 가격에 셀러가 모욕을 느낄 수도 있지만 반대로 셀러가 제시하는 가격대로 사면 그 모욕은 내가 당하게 된다고 합니다.
→(적용) 내 투자 기준에 맞는 매매가에 맞춰 협상을 시도해보기. 매물 하나 갖고 협상하지 않고, 후보 여러 개를 두고 동시에 협상을 해보고, 내가 매도인에게 제공할 수 있는 것을 최대한 활용해보기(중도금 많이 주기 등)
7. (p198)
사업에서 물러설 때도 사업계획서가 필요하다는 것을 기억하기 바란다.
→(적용) 세상 여러가지 일에 적용해 볼 수 있을 것 같다.
-직업 → 이직 or 지속(성장)
-관계 → 손절(조용히 사라지기) or 지속(발전)
-공부 → 종료 or 지속(성장)
8. (p252)
실패는 권리다. 특히 젊은이의 실패는 특권이 포함된 권리다. 우리 시대가 아무리 성공만을 종용하고 성과 없는 실패에 매정해도 이 세상에 실패 없는 성공이 도대체 몇 개나 된단 말인가? 한 번의 실패 없이 성공을 달리는 사람은 한 번의 실패로 모든 것을 잃을 수 있기에 실패가 녹아 들어가지 않은 성공은 아직 성공이 아니다.
→(적용) 포기할 때까지 실패한 게 아니다. 내가 계획한 대로, 원하는 대로 인생이 흘러가지 않더라도 내 비전보드의 비전을 이루기 위해 계속 시도해본다. 그리고 복기와 개선을 반복한다.
9. (p268)
자신이 모르는 것과 제어할 수 없는 것을 줄여가는 것이 최고의 투자가들이 늘 하는 일이다.
→(적용) 강의와 자습, 전문가 칼럼을 통해 ‘내가 모르는 것과 제어할 수 없는 것’을 줄여나가기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
(p36)
내가 존중 받으려면 먼저 존중해야 하듯 내 돈이 존중 받으려면 남의 돈도 존중해줘야 한다.
(p53)
선배와 친구를 존중하고 후배나 제자에게 다정하고 이들이 보이지 않는 곳에서도 한결같아야 한다. 말을 줄이고 남의 이야기를 경청해야 한다. 이런 사람은 누구에게라도 깊은 애정과 신용을 얻는다. 애정과 신용은 없는 운도 만들어낸다.
인간의 마음은 말에 나타나고 말에 정이 없으면 남을 감동시키거나 바꿀 수 없다. 사람은 마음이 오고 간 후에 이론과 논리가 더해질 뿐이다. 우리는 어떤 사람이 말을 잘하거나 논리적이라고 존경하지 않는다. 그에게 진정성이 보일 때, 그의 생각과 뜻이 나와 달라도 존중을 하게 된다. 말은 그 사람의 마음이 내보내는 냄새다. 마음의 냄새가 향기인지 악취인지는 표현하는 언어를 통해 알게 된다. 행운도 행복도 좋은 향을 따라 다닌다.
(p94)
자산을 벌고 모으고 관리하는 것에 있어서 나는 누구도 믿지 않는다. 유일하게 나를 믿을 뿐이다. 그러기 위해서 여러 사람들의 지혜와 정보를 끊임없이 구걸하는 것이다. (중략) 하지만 반년 혹은 1년을 공부하지 않거나 무시하면 점점 투자 세계에서 밀려나고 판단이 흐려지고 순식간에 후퇴하거나 어느 날 갑자기 몰락할 수 있다.
(p122)
소득이 모여 자산을 이루고 자산이 다른 자산들을 낳고 키우며 그렇게 낳고 키운 자산의 규모가 내 노동 급여를 앞지르는 날이 바로 개인 독립기념일입니다. 그날을 앞당기기 위해서 5개년, 10개년, 20개년 자산 운용 정책을 만들고 투자를 진행하여 기필코 내 세대에서 이 가난의 꼬리를 끊어내겠다는 각오가 있어야 한다.
(p153)
내 주머니에서 돈을 가져가는 부채는 나쁜 부채고, 나에게 돈을 가져다주는 부채는 좋은 부채다. 내가 통제하지 못하는 부채는 나쁜 부채고, 내 통제 안에서 움직이는 부채는 좋은 부채다.
(p155)
모든 의견은 그저 하나의 의견일 뿐이라고 생각한다. 결코 내가 그들보다 잘났다고 생각해서가 아니다. 그러나 내가 그들보다 못났다고 생각하지도 않는다. 이것은 상대적 비교가 아니기 때문이다.
(중략) 투자도 공부고 경험이다. 부자가 되고 자본을 모으는 기술은 결국 공부와 경험에서 나온다. 그리고 이 모두를 혼자 스스로 해내야 한다.
(중략) 세상의 권위를 존중하되 의심하는 태도를 끝나는 날까지 유지하기 바란다. 절대로 길을여지지 말고 스스로 규칙을 만드는 사람이 되길 바란다. 스스로 규칙을 만들다 보면 규칙이 사라지는 날이 올 것이다. 그날 비로소 당신은 혼자 스스로 서게 된 것이다.
(p159)
제발 모두에게 사랑받을 생각을 버려라. 눈치 보지 말고 비난에 의연하고 무리와 어울리는 것에 목숨을 걸지 마라. 진정한 친구는 두명도 많고 가족의 지지가 모든 것의 기초다. 부정적인 사람과 결별하고 당신보다 나은 사람들과 어울려라.
(p171)
나의 운명은 나의 선택을 통해 결정된다. 남이 만들어 놓은 선택 안에서만 선택해야 한다고 믿으면 내 인생이 아니라 남이 만들어 놓은 인생을 살 수밖에 없다. 당연히 선택권을 늘려야 하고 그 선택이 나에게 이익이 되도록 하기 위해 다른 선택지를 요구할 수 있어야 한다. 때때로 선택하지 않아도 되는 선택이 가장 좋은 선택일 수도 있음을 기억하길 바란다.
(p183)
시장이 아무리 좋지 않아도 5년이면 회전한다. 정부도 바뀌고 산업도 바뀌기 때문이다. 부동산은 한 번 사면 파는 것이 아니라 배웠다. 그래서 10년은 가지고 있어본다. (가치 성장 투자 일 경우에, 강남 1시간 내 부동산)
(p236)
주식을 배우고 싶거든 3개월 동안 관련 유튜브 영상 수백 개를 모조리 뒤져보고 관련 서적을 독파해보자. 그것이 무엇이든 전문가 수준이 되고 싶다면 3개월만 죽어라 파보자. 3개월이면 몸도 마음도 생각도 바꾸기에 가장 좋은 시간이다. 삶을 개선하고 바꿔나가려면 이런 실체적 노력을 일정 기간 동안 하는 것이 가장 좋다.
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