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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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STEP1. 책의 개요
책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아
읽은 날짜: 24.2.29.~3.4.
총점 (10점 만점): 9.5점
STEP2. 책에서 본 것
프롤로그
#돈보다 시간
돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다.
‘내가 나의 미래를 구체적으로 그려본 적이 있었던가?’
1장. 왜 투자를 해야 하는가
#인플레이션 #소득분배의 불평등 #늦은 결혼과 출산 #고령화 #누구나 하면 할 수 있는 것
‘특별한 누구라서 가능한 것’이 아니라 ‘누구나 하면 할 수 있는 것’이다.
투자가 필요한 이유는 인플레이션으로 현금의 가치가 떨어지고 있고, 소득분배의 불평등으로 기업과 정부가 더 가져가고, 늦은 결혼과 출산, 고령화로 일은 더 오래 해야하기 때문이다.
꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다.
2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
#돈을 버는 두 가지 방식 #시간 투입 #돈을 쓰는 두 가지 방식 #직장인 투자자
우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다.
시간을 투입하는 행위를 근로 혹은 노동이라고 한다.
돈을 쓰는 두 가지 방식은 생산 자산과 소비 자산이다. 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것은 ‘생산 자산’, 사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 것은 소비적인 것이기에 ‘소비 자산’
시간을 투입해서 벌고, 생산 자산을 구입하는 직장인 투자자로 나아가자.
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#잃지 않는 투자 #저평가 #입지
내가 투자를 결정할 때 첫 번 째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다.
부동산 호재를 투자 결정의 조건이 아닌 보너스 개념으로 본다.
부동산 투자의 기준: 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력
4장. 성공 투자를 위한 필수 지식
#절약 #잃지 않는다.
지출은 고정비와 변동비로 구분, 필요비와 불필요비 구분, 필요비 줄이고, 불필요비 없애기
‘잃지 않는다.’ ‘첫 번째 원칙을 지킨다.’
좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 시간을 투자해 소득을 만들고, 저축해서 자본화하고, 그것으로 생산 자산을 사는 데 쓰자.
2. ‘잃지 않는 선에서 경험 쌓기’, 겁내지말고 충분히 검토한 후 경험해보자!
3. 실패 없는 부동산 투자를 하기 위해서는 저평가여부, 전세가율을 확인하자.
4. 장애물을 핑곗거리가 아닌 에피소드로 만들자!
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 상황을 인지하고 목표를 세우자.(비전보드 점검)
2. 여름 비수기, 겨울 비수기를 활용하자.
3. 나만의 투자기준 세우기!!
4. 충분한 실력이 되었을 때 갈아타기 하자! & 갈아타기 비용과 편익 계산해보기(p.190)
5. 24년 고정비, 변동비 확인하기
6. 현재 불필요비, 필요비 구분해서 계획 세우기
7. 5장을 지속적으로 복습하고 투자단지 선택에 고려할 것
8. 지적편집도는 구단위로도 보고 동단위로도 보자.
9. 그 지역의 인구통계를 먼저 보고 나무위키를 보자.
10. 손품팔 때 세대당 주차대수도 확인하기.
11. 평당가 확인하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗
투자에 필요한 최소한의 실력을 갖추게 되면 이를 투자에 활용하리라 다짐했다.
‘그래!, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
“저는 항상 일을 할 때 최고와 함께하려고 합니다.”
내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것, 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.
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