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부동산Q&A

갈아타기 시점과 장소

24.03.04

안녕하세요..

현재 1동탄에 43평,38평 아파트 2채, 허수겅원에 상가 1 유닛(시가 8억) 소유중입니다..

아파트 앞에 동탄 인덕원선이 들어온다고ㅜ확정되어 착공시작하면(올 7월 예정) 차례로 정리하고 갈아타기하려고 합니다.. 현재 오산 세교 2지구 생각중인데 확신이 안섭니다..


그리고 상가는 경기가 안좋아서인지 임대도 안나가고 매매도 안됩니다. 상가 구입하면서 은행 융자를 받아 월급 대부분이 은행으로 나가면서 생활에 어려움이 많습니다... 버티는 자가 승리한다고 상가는 최소 5년 정도가 지나야 안정이 된다고 하는데 이 상가를 가지고 가야할지 약간의 손해를 보고서라도 팔아야하는지 고민입니다..


은퇴가 가까운 시점에 상가 투자를 잘못하여 정신적으로 신체적으로 몹시 힘든 상황입니다. 선생님들에게 조언을 구하고 싶습니다


댓글


웰뜨
24.03.05 11:31

안녕하세요, 김경아님 질문주셔서 감사합니다. 현재 아파트를 갈아타는 것도 고민이시고 상가가 잘 되지 않아 매도 여부를 결정하는 것도 고민이신 것 같습니다. 상가 때문에 정신적으로도 신체적으로도 많이 힘드시군요. ㅠㅠ 저라도 대출을 받은 상황에서 잘 되지 않으면 당연히 너무 힘들 것 같습니다. 김경아님의 정확한 자산 현황과 소득, 지출 등의 정보를 알 수 없어 자세한 답변은 어렵습니다. 갈아타기를 하려면 당연히 지금 자산보다는 더 좋은 자산으로 갈아타야 하고 상가의 경우도 본인 상황에 맞게 감당 여부에 따라 선택을 하셔야 할 것 같습니다. 자세한 답변을 원하시면 자산가분들의 투자 코칭 추천드립니다. 꼭 더 나은 선택을 하셔서 더 행복한 삶을 살아가셨으면 좋겠습니다. 감사합니다. ^^

슈퍼개미짱
24.03.05 20:18

김경아님 안녕하세요. 투자 자산이 여러 채이고 대출이 많은 상황이라 힘드신 부분이 많은 것 같습니다. 갈아타기 시점과 장소는 주신 정보 만으로 판단하기 어려우며, 누군가 이 정도의 정보로 답변을 드리고 김경아님께 그 정보를 받아 결정에 참고하신다면 그 또한 매우 위험하다고 생각합니다. 현재 자산의 총 규모와 향후 현금 흐름, 대출 및 저축액 등의 전체 재무 상황을 고려한 중요한 결정이 될 것 같습니다. 좀 더 세부적인 정보를 가지고 김경아님의 상황에 적절한 맞춤 솔루션을 받아보시기를 권해드립니다. 한 달에 한 번 신청을 받는 투자코칭이 있고, 급하게 결정을 내려야 한다면 매물코칭은 접수 후 24시간 내에 상담을 받아볼 수 있으니 전문가와 상담을 통해 결정하셨으면 좋겠습니다. 인생에서 중요한 결정을 할 때 보다 합리적인 방향성을 가져가시기 바랍니다 :) 힘내세요.

빈세니
24.03.05 22:01

안녕하세요 김경아님, 상가 투자에 대해서 걱정이 많으시네요 ㅜㅜ 동탄1을 매도하시고 오산 세교 2지구를 생각하고 계시는 이유가 무엇인지는 모르겠지만 오산 세교2지구에 투자하는 자금으로 충분히 수도권의 상급지를 구매할 수 있을 것 같아 조금 더 알아보시고 확신이 생긴 다음에 투자를 하시면 어떨까 싶습니다. 상가 투자는 더 어려운 부분입니다. 말씀하신대로 상가 투자는 최소 5년이라고 하셨지만 요즘 상가는 5년을 기다려도 안정이 될 수 있을지 미지수이기 때문이죠. 정확한 자금 상황을 모르기 때문에 조언들 구체적으로 드리기 어렵기 때문에 월급쟁이 부자들의 투자코칭을 신청하셔서 전문가들에게 유료로 상담을 받아보시는 것이 어떨까 싶습니다.

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