열반스쿨 중급반 월급쟁이 부동산으로 은퇴하라 [열반스쿨 중급반 35기 72조 엘린이두린이]

1. 내용

1) 투자를 하는 이유(Why?)

-. 인플레이션, 노동가치의 하락, 노령화와 노후파산 등으로 월급만 가지고서는 노후대비가 너무 어려워진 현실

2) 당신과 돈이 가야할 방향(Direction)

-. 직장인이 돈을 벌고 쓰는 방법

-. 직장인의 포지션은 어떠해야 하는가(6단계)

-. 생산자산으로서의 선택지 (예적금과 보험, 주식과 펀드, 부동산)

3) 직장인이 이룰 수 있는 성과(What?)

-. 부동산 투자에서의 성공사례(의왕, 분당, 수지, 평촌)

4) 성투를 위한 지식, 개념(Concept)

-. 종잣돈 마련방법, 시세차익형 투자, 저평가 판단, 시스템 투자법, 리스크 관리

5) 투자매뉴얼(How)

-. 확실한 투자기준 확립

-. 저평가 및 상승지역 선정

-. 임장 전 조사

-. 임장

-. 실전투자

6) 투자마인드(Mind)

-. 알았다면 행하라.

-. 조급함을 버리고 꾸준히 반복하라.

-. 함께 하는 동료를 만들어라.

-. 투자자의 우선순위와 갈등해결법

2. 깨달은 점

내가 이 책을 처음 접한 건 22년 1월 불장의 끝무렵에 월부를 접하기 전 내집마련을 하고나서였다. 사실 당시에는 속칭 갭투자에 대해 막연히 부정적인 시선이 있었을 때라 한 중간정도 읽다가 도저히 읽히고 받아들여지질 않아서 중간에 포기했었다. 그리고 이후 작년 9월 열기를 시작해서 5개의 강의를 듣고 나서야 이책을 다시 접하게 되었다. 여전히 막히는 부분에서 시간이 좀 걸리긴 했지만 그 부분을 넘어가니 이후에는 잘 읽혔다. 나는 이 경험을 두고 '지식이나 배움이란 것도 받아들일 준비가 되어있어야 받아들여지는구나'라는 걸 느꼈다.

이 책은 너바나님이 쓴 나부맞 책을 현재 시점에 맞게 재해석하고, 일반 투자자들이 보다 적용하기 쉽게 교본처럼 쓴 책이라는 생각이 들었다.

3. 적용할 점

월부투자 공부를 시작하면서, 그리고 여러 책을 읽어가면서 느낀 건 '비슷한 얘기를 다 하는구나'라는 것이었고 그럼에도 불구하고 '실천하는 건 별개 차원의 문제이고 다 알려주는 데도 안하는 건 인간의 아집이구나'란 생각이 들었다. 이 책에서의 나만의 One Message는 '알았다면 행하라'이다. 더는 지식이 부족해서 라는 변명은 안 통한다. 진짜 이제 실천만이 남은 거 같다. 이책에서 가르쳐준 행동규범대로 내 스스로를 돌아보고 하나씩 고쳐나가겠다.