열중 35기 3강 강의후기 [3삼5오 모여 9릿에 미7조 김꾸이]

키워드:

기회, 재건축, 용적률, 미분양, 저평가, 원씽

깨:

1.첫 번째, IMF

두 번째, 서브프라임

세 번째, 코로나

돌이켜보면 그때가 기회였다.

→ 리스크가 클 때가 리스크가 가장 적을 때다.

2.재건축도 중요하게 봐야 한다.

→ 구축인데 용적률이 낮은 곳은 재건축을 노려볼만 하다.

3.강남에 투자할 수 있다고 해도, 무조건 강남이라고 투자 X. 그 시기에 저평가된 것을 사야 한다.

4.수도권에 입지 좋은 구축 vs 주변 외곽 신축

→ 둘 다 좋지만, 길게 보면 입지 좋은 구축(입지는 옮길 수 없기 때문에). 하지만 신축이 더 먼저 많이 오를 것이다.

5.독강임투 동시에 모든 것을 잡을 수 없다. 원씽을 적용!

적:

1.3기 신도시에 미분양이 나온다면, 잡을 수 있으면 잡자.

2.지금부터 적극적으로 투자 물건을 찾아보고, 앞마당 10개 안에는 무조건 1호기 하자

3.20평대와 30평대 가격 비교 시 평당가로 계산해보고, 30평의 평당가가 20평의 평당가보다 낮으면 30평대를 잡자.

4.원씽을 적용시켜 한 달에 가장 중요한 것 하나를 하자.