[실전26기 다같이 1찍 일오나 임장7ㅏ조 김꾸이] 5강 강의 후기
■ 본 것 임대 아파트가 껴 있으면 선호도가 다소 떨어지겠지만, 그보다 더 중요한 건 입지 전세가율이 10% 올라가는 기간은 보통 2년 정도 소요 현재 서울은 싼 곳과 비싼 곳이 혼재되어 있음 지금은 서울을 먼저 보고 그 다음 경기도, 마지막에 인천을 봐야 한다. 지방은 광역시를 먼저 봐야 한다. 1~2년에 한 채씩 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것
[실전26기 다같이 1찍 일오나 임장7ㅏ조 김꾸이]
■ 본 것 현재는 하락장 3년차, 단지 마다 가격의 흐름이 다르게 움직이는 상황이다. 수도권은 같은 급지끼리 비교, 급지가 다르면 비교가 어려움 1군 구축 vs 3군 신축, 역세권 구축 vs 비역세권 신축, 서울 vs 경기도 사람들이 좋아해 매매가격 상승의 힘이 더 크고, 돈을 더 주고도 전세를 살 수 있는 단지를 선택해야 한다. 투자의사 결정을 하기 위해
[실전26기 다같이 1찍 일오나 임장7ㅏ조 김꾸이] 일공일오 튜터님의 튜터링 후기
월부 생활 첫 튜터링데이를 끝마쳤습니다. 튜터님께 질문을 할 수 있는 절호의 기회지만, 사실 어리둥절한 상태로 '뭘 어떻게 질문해야 하지?'라는 생각이었습니다. 미리 질문을 준비하라는 조원 분들의 말씀을 듣고 튜터링데이 전 날 부랴부랴 질문을 준비했습니다. 그렇게 튜터링데이 날, 튜터님이 계신 카페 문을 열고 들어가니 튜터님과 먼저 임장을 시작한 조원 분
[실전26기 다같이 1찍 일오나 임장7ㅏ조 김꾸이] 2주차 강의 후기
■ 본 것 전세가가율이 차오르지 않았는데 대세 상승장이 온 적은 단 한번도 없다. 서울 평균 전세가율 70%의 시기가 반드시 오게 되어 있다. 전세가가 뒷받쳐 주지 않으면 좋아하는 단지만 올랐다가 다시 떨어진다. 신축 59 vs 구축 84, 둘다 싸고, 갭이 비슷하다면 신축 59 단지 선호도 구분 시, 과거 입주 물량 때 해당 단지의 매매, 전세 얼마나 조
[실전26기 다같이 1찍 일오나 임장7ㅏ조 김꾸이] 1주차 강의 후기
■ 본 것 수도권은 현재 13~15년과 비슷한 시장의 모습을 보인다. 매매가는 더디게 올라가고 전세가는 지속적으로 상승하여 갭이 좁아지는 시기. 투자 기회의 기간이 길 수 있으니 너무 조급하게 생각하지 X 시기마다 투자 가능한 지역이 계속 있다. 지금 할 수 있는 투자 중에서 가장 가치 있는 곳을 투자해라. 수도권에서 전세가율 60% 이상에 매수했다면 잃지
열중 4강 강의 후기 [열중 35기 3삼5오 모여 9릿에 미7조 김꾸이]
키워드 #전세가 #단/생/공 #임대기간 #공/수/포 #협상 #가/상 깨달은 것 임차인의 타공 관련 문의 시, 내가 살면서 불편할까?를 생각해봐야겠다. 부동산 시장과 내 상황에 따라 선택할 수 있는 임차인이 달라진다. 내가 투자에서 배제한 것들이 기회가 될 수도 있었다. 쌀 때 사는 것, 싸게 사는 것이 임대를 놓기에 가장 좋은 방법 적용할 것 등기부등본 반
열중 35기 3강 강의후기 [3삼5오 모여 9릿에 미7조 김꾸이]
키워드: 기회, 재건축, 용적률, 미분양, 저평가, 원씽 깨: 1.첫 번째, IMF 두 번째, 서브프라임 세 번째, 코로나 돌이켜보면 그때가 기회였다. → 리스크가 클 때가 리스크가 가장 적을 때다. 2.재건축도 중요하게 봐야 한다. → 구축인데 용적률이 낮은 곳은 재건축을 노려볼만 하다. 3.강남에 투자할 수 있다고 해도, 무조건 강남이라고 투자 X. 그
열중 35기 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [3삼5오 모여 9릿에 미7조 김꾸이]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.3.1 4. 총점 (30점 만점): 24점/ 30점(본깨적 노트) STEP2. 책에서 본 것 [특별 서문] #역량 투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다. 역량이 쌓이는 순간, 돈은 자연스럽
열중 2강 강의 후기 [열중 35기 3삼5오 모여 9릿에 미7조 김꾸이]
키워드 저/환/수/원/리, 환경, 끈기, 습관 깨달은 것 한국의 인구는 이미 1990년대 1,100만에서 현재 990만까지 줄어들고 있다. 하지만 집값은 어마어마하게 올랐다. 그 이유는 뭘까? 집값은 결국 인구 수에 따라 좌지우지 되는 것보다 먹고 살기 편한 곳, 즉 직장을 따라 움직인다. ☞ 지방의 경우도 인구가 감소한다고 무조건 집값이 떨어지는 것이 아
본깨적 독서 후기 [열중 35기 97조 김꾸이]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 본깨적 2. 저자 및 출판사: 박상배/위즈덤하우스 3. 읽은 날짜: 2024.2.22 4. 총점 (30점 만점): 21점/ 30점(본깨적 노트) STEP2. 책에서 본 것 [Chapter2. 1장. 삶을 바꾸는 책 읽기는 본깨적이다] #본 것 #깨달은 것 #적용할 것 본깨적 책 읽기란 저자의 핵심을 제대로 보고(본 것
원씽 독서후기 [열중 35기 97조 김꾸이]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.2.14 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter1. 4장. 모든 일이 다 중요하다] #우선순위 #80/20법칙 #단 하나 모든 일이 똑같이 중요할 수는 없다. 성공한 사람들은 뚜렷한 우선순위
[열중 35기 3삼5오 모여 9릿에 미7조 김꾸이] - 1주차 강의 후기
강의 듣는 순서가 정해져 있는 건 아니지만, 내마-열기-실준-서기-지기-열중 순으로 열중을 가장 마지막에 듣게 되었다. 실전반을 가기 위해 열중 강의를 꼭 들어야 했어서 초반에 들었으면 더 좋았을 걸이란 생각도 했지만, 방랑미쉘님의 1강을 들어보니 기본을 다시 훑어 복습하는 느낌이 들어 좋았다. 현재 나는 최근까지 지방 중소도시를 임장 중이었는데, 강의에서
[실준 46기 5를 것만 사서 0원히 경제적 자유 이루조 김꾸이] 4주차 강의후기
인간은 돈이 많아서 행복한 것보다 무엇인가 하던 걸 더 잘 해질 때 행복해진다. 현재 하고 있는 투자 공부가 이전보다 더 쉽게 되고 잘 해졌다라고 생각된다면 지금 잘 하고 있는 것이다. 이대로만 꾸준히 해나간다면 언젠간 나도 모르게 1호기, 2호기 투자를 한 나 자신을 발견하게 될 것이다. 이 말을 기억해라. 돈이 있을 땐 지방 임장 다니면서 투자하고 그러
[실준46기 5를 것만 사서 0원히 경제적 자유 이루조 김꾸이] 3주차 강의후기
이번 3주차 코크드림님께서는 본인의 실전 투자 사례를 통해 직접 겪으신 경험담을 말씀하시며 첫 지방 투자, 세 번째의 수도권 투자의 과정을 꺼내어 낱낱이 파헤쳐주신 덕분에 임장과 임보 작성에 대한 좀 더 심화적인 내용을 알 수 있었고 특히 인테리어, 전세 놓는 법, 세입자와의 협상 이 내용들은 내가 실제로 겪을 수 있는 것들이기 때문에 정말 꿀팁이었다. 코
