열반스쿨 중급반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 106조 초록]

지금은 자산가이신 너바나님의 투자여정을 이야기 들려주듯이 편하게 들려주셔서

어렵지않게 성공한 투자자의 여정을 엿볼수 있었다.

똑똑한 투자만 하셨을것같은 너바나님도 초반에는 실수를 많이 하셨었고 그럼에도 투자를 멈추지 않고

계속 하셨다고 하셨다.

성장이 멈추는 시점에서는 포기하기 쉽고 동료들도 떠나가기 쉬운데 그때 초심을 잃지 않는것이 중요하다고 하셨다. 우리나라 사이클별로 하락기와 상승기를 동반했던 역사를 보여주시며 설명해주셨고 지금은 많이 올라서 부러워했던 자산 소유자들도 하락기에 이 앞날의 보이지않는 두려움과 공포를 견뎌왔구나 생각이 들었다.

중요한 포인트 메모한 것

1. 종전에 많이 떨어진곳에 투자하라 (25% 이상)
2. 가치 있는 부동산은 결국 사이클 가진다.
3. 많이 떨어진 곳이 결국 많이 오른다.
4. 전세가율이 적정 수준 이상 아파트에 투자해라.
5. 매매가는 절대 전세가 이하로 빠지지 않는다.
6. 입주물량 체크하기
7. 쓰레기매물(=저가치) 여부 체크
8. 실수요자 = 서울 외곽아파트 (전세가율 60%)
9. 대출 (50%, 영끌 금지), (투자금 1억 이상)
10. 실수요자 = 25%이상 떨어진 아파트 (전세가율 60%)
11. 소액 투자자 = 저평가된 지역의 아파트 (저,환,수,원,리)
12. 투자금 1억 이상은 수도권에 투자하라.
13. 아는게 중요한게 아니라 행동하는게 중요하다. 하락장일때 투자해야한다. (모두가 알고 있지만 못한다.) 

이번 너바나님 강의에서 내게 가장 울림이 있던 메세지는 하락장 때 기회를 잡아라!였다.

앞으로의 시장이 어떻게 될지는 모르겠지만 지금이 기회를 잡을 수 있는 시기임에 틀림이 없음을 재차 강조해주셨고 행동하라고 하셨다.

조급해하지않고 올바른 곳에 투자하기 위해서 계속 자금을 모으며 공부해야겠다!