지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 58조 나미스윗]

지방투자 기초반 4강 후기

[지기 17기 5직80억벌조 나미스윗]

칼럼에서만 뵙다가

강의로 처음 마주하게된 권유디 튜터님~^^

강의력도 뛰어나시고

내가 사는 인근지역이라 더 공감할 수 있었으며

즐겁게 강의 들었다.

권유디님의 강의를 통해 알게된 4가지

그냥 공감하라

선호하는 아파트의 비선호 물건을 잘 보라

임보를 작성할 때 어떤 질문의 답을 찾아야 하는지

급지를 나누고 우선순위 아파트를 정리하라

< 그냥 공감하라 >

그 지역 사람들이 좋아하는 것은

그대로 공감할 줄 알아야한다

비유를 친구가 빨간색을 좋아한다면

이건 논리적으로 생각하지 않는다

그대로 인정할 뿐이며

다음 생일에 빨간색 가방을 선물한다

이 부분에서 왜?라고 하지 않는 것 처럼

그 지역 사람들이 선호하는 것에

그대로 공감하는 열린마음이 필요하다는 것을 알게 되었다.

< 선호하는 아파트의 비선호 물건을 잘 보라 >

뷰가 보이고 안보이고 앞이 막히고 안막히고에서

오히려 그런 매물이 기회가 된다

왜? 해당 단지내에서 선호되지 않기 때문에 가격이 되게 싸다

근데 전세가는 비슷하다

매매가가 5천이 낮다면 전세는 1천만원 낮을 것이다

오히려 이런 매물에서 수익률이 높아진다

실거주와 완전히 반대로 생각해야한다

< 임보를 적을 때 어떤 질문에 답해야 하는지 >

강의안 중간중간에 'KEY'로 정리된 질문들의 답을 찾는다면

좀 더 무엇에 대해 집중해야하는지를 알 수 있어 좋았다

< 급지를 나누고 우선순위 아파트를 정리하라 >

이번 임보에 적용을 해보았다

한판에 우선순위가 들어오니

정리가 되는 느낌이었고

시세트래킹을 하면서 우선순위를 보며

다음을 진행할 수 있어 유용할 것으로 보인다.

[BM]

매임시 비선호 물건을 함께 본다

임보에 급지와 우선순위를 정리해 둔다