열반스쿨 중급반 월부은[열반스쿨 중급반 35기 107조 브랜다투자]

본 것

월부은에서 내게 가장 중요한 부분은 5장인 투자 매뉴얼인 것 같다.

1) 투자 기준은 '저평가', '소액 투자금', '저 위험성' 이다.

저평가- 가치 대비 저렴한 것을 산다는 것이다. 저평가는 비교 평가로 할 수 있으며, 저평가를 하기 위해서는 앞마당을 늘려야 한다.

저위험성- 잔금과 역전세, 두 가지다 핸들링이 가능한지를 확인한다.

2) 투자 흐름은 임장 지역 선정, 사전 조사, 현장 조사, 실전 투자 순이다.

임장 지역 선정은 아래 순서로 한다.

사는 곳 --> 시구 단위 --> 단지 단위 시세 확인 --> 입주 물량 확인 --> 미분양 확인

3) 임장 전 지역 조사는 지역의 입지와 가격을 조사한다.

입지- 직장, 교통, 환경, 학군, 지역 분위기(인구 구성)와 스토리

가격- 모든 평형의 가격을 다 조사(P.293)

4) 임장

깨달은 것

월부 강의를 듣고 본 책을 읽으니 훨씬 더 이해가 잘 되었다. 조각 조각 나 있던 지식을 실을 가지고 하나로 연결해 주는 느낌이다. 너나위님이 투자할 때의 주의점과 상세한 부분까지 하나하나 다 알려주어서 실전 투자할때에 정말 많은 도움이 될 것 같다.

적용할 것

알찬 내용이 너무 많아서 실전 투자를 할 때의 절차와 주의점을 꼼꼼하게 확인한 후 투자 시 적용해 볼 예정이다.