STEP2. 책에서 본 것

1장. 왜 투자를 해야 하는가?

#노후준비

자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금 가치는 점점 떨어진다.

투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야 하는 것이다.

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

#시간과 무관하게 돈을 버는 사람#생산 자산

궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.

시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오늘 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#전세투자#입지#저평가

전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자이다.

투자자는 부동산의 매매 과정은 물로 임대하는 과정에도 신경 써야 한다.

전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.

경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

#자본재배치

투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.

직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력대비 효용이 높은 투자 방식이다.

돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

#투자 기준 #임장

간결하고 확실한 투자 기주을 마련하라

아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.

수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)를 기억하라

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#행동#선택과집중#갈등 관리

자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다.

조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이하라

모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.

오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 현재 직장인으로써의 나의 포지션을 다시 한번 깨닫게 되었다. 나는 아직 내 시간을 투입해서 돈을 버는 직장인이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 최종적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되기 위해서는 지금부터 꾸준하게 생산자산을 사야 한다.
2. 저평가를 판단할 안목을 기르기 위해 많은 지역을 알아보기. 그리고 잃지 않는 선에서 경험 쌓기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.89) 시간을 투자해 소득을 만들고, 그중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한후, 그 자본으로 생산 자산을 사는 데 쓰는 것.

(p.161) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

(p.188) 투자를 통해 얻는 만족감은 옷이나 차나 시계를 샀을 때 얻을 수 있는 만족감과는 비교할 수 없었다. 나는 진심으로 당신이 그 기분을 느껴보길 바란다.

(p.205) 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것은 투기다.

(p.313) 조급함을 통제하기 가장 좋은 방법은 ‘거기 아니면, 여기에 하지 뭐’라는 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것이었다.

(p.328) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

(p.331) 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.