[독서한다] #7 아기곰의 재테크 불변의 법칙

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재태크 불변의 법칙 Refresh

2. 저자 및 출판사: 아기곰 / 아라크네

3. 읽은 날짜: 2024.03.05

4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점

5. One Message : 아는 것은 이해하는 것에 그쳐서는 안 되고 믿는 것이 되어야 한다.

One Action : 이제는 해야 할 때, 신용카드 자른다!

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[1장 재테크 성공을 위한 12가지 법칙]

#뚜렷하지만실현가능한목표 #예산으로지출통제 #최선의재테크

뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세우고 그것을 달성할 때, 자기 자신에 대한 신뢰, 자신감이 쌓인다. 확실한 목표 설정이 재테크의 첫걸음이다. 예산 제도는 지출을 효율적으로 관리하는 방법으로 계정 과목별로 예산을 할당하고 이에 맞추는 습관을 들이는 것이 좋다. 특히 비싼 자동차와 높은 주거비를 경계하자. 세상이 계속 변하기 때문에 시대에 따라 재테크 방법론도 변해야 한다. 꾸준하게 공부해야 하며 경제 기사를 읽는 것을 추천한다. 하지만 현업에 충실하며 자신에게 하는 투자가 최선의 재테크임을 잊지 말아야 한다.

[2장 탄탄한 재테크를 위한 상식]

#고수의3면모 #아는것을믿음의경지로 #패러다임시프트

재테크의 고수들은 시장을 보는 눈(정보 해석 능력), 이를 실현할 수 있는 밑천(기초 자본), 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신이 있다. 정보 해석 능력을 키우기 위해서 꾸준히 기사를 읽고 메모하는 습관을 가지며, 종자돈을 모으면서 기초 자본을 만들고, 아는 것을 행동으로 옮김으로써 투자를 실행해야 한다. 가계부보다 대차대조표를 작성하여 나의 재테크의 성적표를 점검해야 한다. 시장의 불확실성을 이기고 투자에 성공하려면 아는 것을 이해의 수준에서 믿음의 경지까지 올려야 한다. 1) 기존에 상식이라고 믿었던 것은 모두 부인하고 백지 상태에서 다시 점검하기 2) 전체 그림을 파악하려고 노력하기 3) 남의 시각으로 자신을 바라보기 (시장의 다양한 이해 관계자 되어 보기) 4) 나의 생각을 글로 정리 해보기를 통해 훈련할 수 있다. 어느 시대나 분야에 특징적인 과학적 인식방법의 체계가 바뀌는 패러다임 시프트는 역사성, 상대성, 보편성 기준에 의해 살펴보면 알 수 있다. 한순간 스쳐가는 유행인지 새로운 시대로의 변화인지를 빨리 구별해 내는 사람에게 새로운 기회가 기다린다.

[3장 부동산 투자를 위한 지침]

#인구증감과부동산가격 #입지의중요성 #시장에따른전략

집값이란 단순히 인구의 증강 하나만 가지고 전망할 수 있는 것이 아니다. 인구의 증감은 집값이나 전세가와 큰 연관성이 없고, 집값에 영향을 끼치는 것은 수요 뿐만 아니라 공급이나 유동성 증가 등 여러가지 원인이 있다. 또한 집값은 인구수보다는 가구 수에 영향을 받는다. 주택은 감가상각이 되지만 돈의 가치도 지속적으로 떨어지므로 상대적으로 집값이 오른 것처럼 보일 수 있고, 대지에는 감가상각을 적용하지 않기 때문에 전체 주택에서 대지 가치보다 건물 가치의 비중이 클수록 감가상각의 영향을 받지 않는다. 새 주택이 낡은 주택보다 건물 가치는 높지만 대지 가치는 입지에 따라 다르고, 투자 가치만 놓고 보면 입지가 높은 곳이 낫다. 점점 더 새 아파트를 선택하는 사람들이 많아지고 있는 추세이나 당장은 살기 좋아도 장기적으로 보면 입지의 차이를 극복하긴 어렵다. 입지의 3대요소 교통, 교육, 환경을 따져서 투자해야 한다. 부동산은 사이클이 있기에 상승장과 하락장에는 각기 맞는 전략을 사용해야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 현업에 충실해라. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다. 회사에서 업무할 때 집중하지 못하고 월부 커뮤니티나 카톡방을 많이 들여다보았는데, 전환 작업이 많을수록 일의 능률이 오르지 않았고 되려 늦게 퇴근하게 된 적이 종종 있었다. 앞으로는 집중 업무시간을 스스로 정해서 그 시간에는 업무에만 집중하여 중요한 일을 빨리 끝내야겠다.

2. 재테크 측면에서 볼 때 대차 대조표는 현재 자신의 위상을 알 수 있는 좌표이기 때문에 그 중요도가 가계부보다 더 높다. 나의 현 상황을 제대로 체크하기 위해 뱅크샐러드로 관리하는 가계부 말고 대차대조표를 작성해 봐야겠다. 세전/세후 연봉도 더 정확하게 알고 있어야 하고, 2년 후 치뤄야 하는 잔금도 빠짐없이 기록해 놓자.

3. 하락장에서는 시장에 나온 매물이 진짜 급매물인지 알아볼 필요가 있고, 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히 해야 하며, 갈아타기를 위해서는 먼저 팔고 나중에 사는 전략을 활용해야 한다. 하락장에 맞는 전략을 잘 배워둔다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 매일 경제기사 한 개 읽고 정리하기

-> 이번 임장지에 관한 기사, 서울 시장에 관한 기사를 읽고, 팩트를 체크하고, 내 생각을 한줄 써서 오후 2시전에 조톡방에 공유한다.

2. 3월 월급날 신용카드 한 개 선결제 후 자르기!

-> 회사 복지카드만 남기고 정리한다.

3. 유진아빠 멘토님의 우리집 재무상태표 엑셀 양식 기입해보기 (3월말)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(16%) 재테크는 생활 습관이며 마라톤과 같은 것이다. 매일 놀다가 어느 한순간에 마술을 부려 멋진 집을 얻을 수는 없다. 세상에 마술은 없다. 마술로 지은 집은 마술이 풀린 후에는 늙은 호박으로 돌아가기 때문이다.

(19%) 이 두 활동은 수레의 양쪽 바퀴와 같다. 소득이 높은데 재테크를 등한시 하는 것은, 왼쪽 바퀴는 큰데 오른쪽 바퀴는 작은 것과 같다. 반대로 재테크에 빠져 생업을 등한시하는 것은, 오른쪽 바퀴는 큰데 왼쪽 바퀴는 작은 것과 같다. 두 수레 모두 앞으로 똑바로 가기는 어렵다.

인생은 생각보다 길다. 단기간의 결과를 얻는데 연연하지 말고 길게 보며, 그것이 학업이든 직장이든 본업에 충실하면서 기본기를 닦고 있으면 준비한 사람에게는 기회가 꽤 여러 번 오게 되어있다. 결코 단기간의 과실에 욕심내지 말고, 장기간에 걸쳐서 꾸준히 하나하나 이루어 가다 보면 언젠가는 자신이 꿈꾸던 목표를 이룰 수 있을 것이다.

(21%)은 인생을 살아가는 데 귀한 동반자이다. 그러나 이러한 자기 확신은 책 몇 권을 읽는다고 생기는 것이 결코 아니다. 스스로 작은 결정이라도 해 보고, 그 결정에 대해서는 자신이 100% 책임지는 자세와 훈련이 필요하다.

(38%) 시장에 영향을 주는 요소들을 나열해 보고 거기에 가중치를 두어 평가해 보는 습관을 기르는 것이 중요하다. 이러다 보면 본인이 크게 보았던 요소들이 실제로 시장에서는 거의 무시해도 좋을 만큼의 영향력밖에 끼치지 않거나, 반대로 본인이 작게 보았던 요소들이 시장에서 위력을 발휘하는 경우를 발견할 수 있을 것이다.

(61%) 결국 단기적으로 시장 가격을 결정하는 것은 수요와 공급의 법칙이지만, 장기적으로는 유동성 확대, 그러니까 시중에 돈이 얼마나 풀렸는지도 중요하다.