열바스쿨 중급반 2강 강의 후기 31기36조[3천포 찍을 기세로 독서 근육 키우조 썬 맘]

안녕하세요^^

썬 맘입니다.

양파링님은 양파링 엄~~~ 청 좋아 하시나????

썬 맘도 양파링님이 엄~~~청 조으다.!!!

어찌나 조목조목 차분히 말씀 하시는지 딴 청을 할 수가 없다.

월부에서 전세 강의는 파링님의 강의 뿐이라니???

역~쉬 실전의 여왕 답다.

아직 앞 마당 아니 반 마당 밖에 없는 내가

전세 강의가 필요 할까 하는 생각은

NO NO NO

부동산 초보인 나는 매수만 하면 1호기 투자는 OK 인줄...... 하지만 매수 후 기다리고 있는 또 하나의 벽 임대!

임대는 부사님이 다 해결 해 주는 줄 알았다. "당연한 거 아니야?"

아니다.세상에 당연한 건 하나도 없다.

모든 매매는 매수,임대 ,매도까지 내가 책임 져야 하는 법률 행위 인 걸 알면서도 몰랐다.

매수를 하고 임대를 못 맞췄을 때 ,내가 감당 해야 하는 금전 적 리스크, 정신적 스트레스, 다음 투자로의 시간적 낭비

임대가 이렇게 중요 한지 새삼 느껴진다.

파링님의 강의 "투자는 물건을 사는 게 끝이 아니다.

얼마에 임대를 놓고 마무리 되어야, 이 투자가 마무리 된다고 생각해야 한다" 는 말씀 그리고 실전 투자 가이드 까지 하나 하나 버릴게 없는 강의였다.

모든 부동산 사이클에는 내가 '갑 '일 때도 '을 ' 일 때도 있으니 유연한 생각으로 대처 하라는 말씀은 특히 와닿았다.

적정 전세가 설정하는 3단계 (단지 ▷생활권▷공급), 임대 기간 설정 시 고려해야 할 3가지 ( 공급▷수요 ▷포트폴리오),

협상 시 고려해야 할 2가지 (가격/상황) 그리고 세입자의 갱신 청구권 사용시 주의점 , 법인 임차인의 특약 내용 등 모르고 넘어 갈 수 있는 세세한 부분까지 알려 주셔서 감사 합니다.

앞으로 1 호기를 투자 하고 ,전세 세팅을 할 때 꼭 파링님의 강의 자료를 들춰 보고 숙지 하겠습니다. .

"예측 할 수 있다면 대응 할 수 있는 영역이 늘어 난다"

이 말씀 가슴에 새기고 시장 분위기를 파악해 매도인 매수인의 우위에 서서 내 이익과 상대방의 편익을 줄 수 있는 투자자가 되도록 노력 하겠습니다.

이렇게 실전에 유익한 강의를 들을 수 있게 해주셔서 감사합니다