관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
2강은 인생을 바꿀 수 있는 방법으로 너바나님의 방법을 구체적으로 알려주는 강의였다.
지금의 조건에서 부동산 투자가 유일하게 시작할 수 있는 방법이고 잘 해내기 위해서는 투자원칙을 잘 숙지하여 실행에 옮기되 리스크를 인지하고 대처를 하라는 내용이었다.
무엇보다 이 어렵고 힘든 작업을 유지하기 위해서는 마음가짐부터 달라져야 할 것이고 그럴수 있도록 목실감시금부작성,독서와 강의, 런닝메이트가 큰 도움을 줄 것이라고 거듭 강조하신것 같다.
복기해본다.
투자원칙
1.가치투자
가치평가방법으로 일자리,교통,학군,환경,호재와악재.브랜드 등이 있다
2.잃지않는 투자
수익률과 환금성 고려
시세차익 부동산의 리스크
ㄱ.역전세
ㄴ.대량공급
ㄷ.급격한 전세상승
ㄹ.수익시기(상승시기)
리스크햇지
ㄱ.입지독창성
ㄴ.3년내 입주물량체크 : 호갱노노,부동산지인 활용
ㄷ.무리한 전세가 상승 안됢
전세금5%상승시킬것(전세보증금 전체의 5~10%보유)
ㄹ.길게 갖고가서 전세 오르게,급여로 고정적 수입
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