안녕하세요, 디그로그입니다.

자모님의 핵심만 쏙쏙 그러나 모든 케이스를

담아서 그려주신 서울투자 로드맵 강의를 듣고

조금이나마 후기를 남기고 자려고

컴퓨터를 켰습니다.

무려 7시간만에!! 깔끔하게 끝내주셔서

좋은 강의 너무너무 감사했습니다.

아마 이번 강의를 통해서 어느 위치나

단계에 있든 서울투자 방법이나 로드맵에

대해서 와닿게 느낄 수 있지 않을까 해요.

심지어 지방투자를 염두해두고 있는

저에게도 마찬가지였으니까요!

2~3년 뒤 혹은 다음장에 기회가 온다면

한번씩 서울 앞마당을 늘릴때마다

어떤 관점을 지켜봐야 하고,

어떤 단지들을 골라내야하는지

그 핵심이 담긴 강의!!

후기 본격적으로 시작해보겠습니다.

Part 1. 현재 서울시장

투자로 접근하기

본질은 어떤 단지를 얼마의 투자금으로

사느냐예요. 투자금을 기준으로

단지를 고르는 보물찾기가 아닙니다.

현재는 만연한 하락장이고,

하락장에서 특히 서울시장을 바라보는

투자자의 자세와 마인드셋을 잡아주셨습니다.

내가 가진 투자금에 맞춰서 단지를 찾는게

아니라 상단 가격 뚜껑을 열고

볼 수 있어야 한다는 점이

많이 강조해주신 것 만큼 와닿았습니다.

급지 대 급지로 보는게 아니라

단지 대 단지로 보는 겁니다

특히, 월부에서는 단지나 지역을 찍어주지

않는 방식인 만큼, 어떤 단지를 선택하면

어떤 결과를 기대하고 준비해야 하는지

케이스 바이 케이스로 다 알려주셨습니다.

선호도 파악이 결국 어느 지역을 보든

다 중요하지만, 특히 서울의 경우에는

한 순간의 선택에 따라서 얻는 수익이

천차만별로 달라지다보니,

더 세밀하게 캐치하고 고민해야하며,

임장을 다닐때 집중해야겠다 다짐했습니다.

연식, 환경, 가격, 교통, 급지 등

왜 단지를 선호하는지 이유를 구체화하기!!

이번 임보를 쓰면서는 꼭 해봐야겠습니다.

적어도 6개월은 서울공부하고,

3~4개 지역은 알고 투자하세요

특히나 서울 투자전, 내가 알고있는

서울 지역은 몇개나 되는지

서울단지는 몇개나 되는지

충분히 비교평가하고 같은 투자금으로

할 수 있는 단지들을 다 보고나서야

두발 뻗고 자는 좋은 선택을 할 수 있다는

말씀도 많이 와닿았습니다.

큰 투자금이 들어갈 수도 있는 것 만큼

정보만으로는 투자할 수 없으며,

스스로 결정을 내릴 수 있게 만드는

방법과 방향성을 제시하는 강의였습니다.

Part 2. 가치성장투자와

소액투자에 대한 이해

개인적으로는 제가

<가치성장투자>의 본질에 대해서도

단편적으로 이해하고 있음을

깨달았는데요.

저는 단순히 좋은 단지가 싸니까 투자금을

들여서라도 수익이 큰 단지를 저평가

되어 있을 때 사는 거다라고 알았는데,

사실 그 이면에는 "투자금 회수" 라는 장점도

숨어 있음을 깨달았습니다.

매매가도 중요하지만, 어쩌면

그만큼 전세가도 투자자에게는

중요하다는 걸 제대로 알았습니다.

완전 초 집중하고 들었던 <소액투자파트>에서도

결국 서울에서 소액투자를 위해서는

어떤 특성을 가진 단지를 봐야하는지

자세하게 알 수 있었습니다.

왜 안좋은 거 보지말고

좋은거 먼저 보라고 하시는지,

왜 넓게 보라고 하시는지

구체적인 단지 예시로 짚어주시다보니

하락장 투자에서의 사고 프로세스를

배우며, 제 1호기 선택에 대해서도

돌이켜 볼 수 있었습니다.

한번 떠올려 볼 수 있고 복기해볼수 있는

경험이 있고 없고의 차이가

크다는 것을 재수강하면서 느끼게 됩니다.

Part 3. 투자자가 원하는 것을

얻는 방법

레이달리오 원칙에 나오는

원하는 것을 얻는 5단계 방법을

강의 마지막에 소개해주셨는데요.

그 중에서도 가장 강조해주신 부분은

"문제를 해결할 계획을 세워라"

였습니다. 특히, 가족, 회사와 같이

투자를 망설이거나

투자를못하는 이유가 있다면

이를 꼭 먼저 해결하는게 맞습니다.

열심과 행복은 공존할 수 있습니다.

다시 한번 반복할게요.

열심히 하면서도 행복 챙길 수 있습니다.

특히 가족이나 친구 관계에 대해서도

완전히 포기하는 게 아니라,

함께 해나가야 함을!

강의전 자모님 인생의 터닝포인트에서도

언급해주셨지만, 반복해나가는 과정에서

가장 중요한 것은 가족-나-직장 사이에서

오랫동안 투자 생활을 할 수 있는 방법을

알고 이를 관리해나가는 영역이

가장 중요함을 반복해주셨습니다.

직장 고무공도 가족 유리공도

이제는 신경쓰고 잘 지키면서

다음투자를 이어나가는게 저도 목표다 보니

이번 한달도 유념하면서 균형잡기 하겠습니다.

투자 공부를 하는 이유

후기 과제로 꼭 적으라고 하신 부분이죠

내가 왜 지금 서울투자기초반 강의를 듣고

투자자로 성장하려고 노력하는지!

투자자로 오래 하기 위해서는

아니 투자가 아니라 어떤일을 하더라도

why가 중요하다는 말을 많이 합니다.

투자에 있어서 저의 why도

진부할 수 있겠지만(!)

노후준비도 내손으로 하면서

궁극적으로는 매번 이사를 다니거나

전세금 상승 걱정을 하지 않아도 되는

서울 내집마련을 하기 위해서입니다.

노후준비 + 내집마련을

둘다 하기 위해서는 현재 조건에서는

직장만으로는 어렵다는 사실을

깨달았습니다.

투자자의 생활을 지속하다보면

10년 이후에는 조금 더 그 목표들이

손에 잡힐 정도가 되지 않을까

기대해봅니다 ㅎ-ㅎ

3월 한달도 화이팅!!!

서투기 목표

임장지에서 (소액투자로 접근할)

시세트레킹 단지 리스트 10개 뽑기!

서투기 BM

1. (단지장표) 1년 전 전세가랑 현재 전세가 비교하기

2. (단지장표/시세트레킹) 전세가 변화 유의 깊게 보기

3. (시세지도/단지장표) 해당 단지 선호 이유 리스트업