2주차 강의후기 [열반스쿨 중급반 31기 27조 불암산도령]

2주차 강의에서는 매수 후 임대 과정까지 단계별 노하우를 배우는 시간으로 전세 관련한 이렇게 세세한 강의는 처음 이였고, 항상 느끼지만 양파링님의 강의는 항상 간단명료하게 물 흐르듯이 설명을 해주셔서 편안하게 들을 수 있었다.

(전세가격 셋팅 상황에 따라 1등 물건이 이렇게 달라질 수 있다!)

- 투자 물건에 대하여 가격과 입지가 무엇보다 중요함을 알고 있었지만, 그동안 중요성에서 후 순위로 밀려 있었던 나의 능력, 즉 내가 감당할 수 있는 물건 인지에 대한 고민이 나의 최종 투자 여부를 판가름하는 것임을 강의를 통해 다시 상기하게 되었다.

- 특히, 투자 물건에 대한 매수에 초점을 맞춰 공부하고 있던 터라, 양파링님의 “전세 빨리 빼는 법”을 듣고 전세셋팅이 매수 판단 시에 간과하지 말아야 할 중요한 요소이며 다양한 사항을 고려 해야 함을 알게 되었고, 기존에 막연히 생각하고 있던 주변 대비 전세가격 설정 기준에 대해 너무나 위험한 생각 이였던 것을 깨닫게 되었다.

개인적으로 너무나 좋은 노하우를 배운 것 같아 투자시 꼭 챙겨봐야 할 자료라는 생각을 가지게 되었고. 더욱이, 임대기간 설정(공수포)을 잘못할 경우 투자실패는 물론 또 다른 투자 기회를 날릴 수 있음을 알게 된 시간 이였다.

※ 3단계 : 단지내 비교-생활권 내 비교-공급물량 점검

- 매수시 고려해야 할 내용도 많은데, 임대시에도 주변 공급물량 체크, 계약사항 체크 등 고민해야 할 사항이 너무 많은 것을 알고 강의 내용을 다 흡수하고 현장에서 과연 잘 적용할 수 있을까? 라는 걱정도 순간 들었지만, 느리지만 거북이처럼 꾸준히 독강임투를 실천한다면 자충우돌 실수는 겪을 수 있겠지만 환경 안에 머물러있는 시간이 늘어날수록 문제를 해결할 수 있는 능력은 점점 나아질 거라는 믿음을 다시 한번 가지게 된 강의였다.